4.5 Rooms, 113 m²

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist sofort bezugsbereit.

Auf einem Grundstück von 466 m² erwartet Sie ein Garten mit Sitzplatz, Gartencheminée und abwechslungsreicher Bepflanzung, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Liegenschaft verfügt zudem über ein Nebengebäude mit Garage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze, was Ihnen viel Platz für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und viel Tageslicht, eine Küche mit Platz für den Esstisch sowie ein grosses Badezimmer, ausgestattet mit Whirlwanne, Doppellavabo und einer Duschnische.
Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Reduit und ein Arbeitszimmer mit Bad en suite. Zudem erhält man auf dem Balkon Ausblick ins Grüne und auf den Kirchgarten.
Im Untergeschoss befinden sich eine Werkstatt, Waschküche, Keller und Heizungsraum.
Das Dachgeschoss bietet Potenzial für kreative Wohnideen.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heiztechnik, während zahlreiche Sanierungen, darunter Fenster, Dach und Fassade, in den letzten Jahren vorgenommen wurden und für guten Wohnkomfort sorgen.

Die Lage ist sehr familienfreundlich. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Gemeindeportrait
Gränichen ist eine attraktive Gemeinde mit rund 8'800 Einwohnern im Wynental. Sie liegt eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität dank vielfältiger Natur- und Freizeitangebote. Wirtschaftlich ist Gränichen durch zahlreiche KMU sowie grössere Arbeitgeber wie die Fresh Food & Beverage Group (ehem. Jowa) geprägt. Mit einem aktiven Vereinsleben, guter Verkehrsanbindung und umfassender Schulinfrastruktur ist Gränichen ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten.