2 Rooms, 55 m²

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In una posizione tranquilla ma ben collegata, proponiamo un interessante appartamento con giardino, in una palazzina di solamente tre appartamenti indipendenti, ideale come abitazione o come investimento a reddito. Possibilità di acquistare anche gli altri appartamenti della palazzina.

Un accesso indipendente conduce al giardino di proprietà e all'appartamento, posto al primo piano della palazzina.
Il bilocale è accogliente e funzionale, già pronto da abitare. Il piacevole giardino ci conduce nel soggiorno con camino e accesso alla terrazza coperta, e alla cucina. Lappartamento è dotato di una ampia camera matrimoniale con armadi a muro e la boiserie che nasconde la pratica cabina armadio. Il bagno è di dimensioni sorprendenti per questo tipo di immobile e offre due lavabi, un'ampia doccia, water e bidet. Un secondo bagno è a disposizione degli ospiti.
Questo appartamento si distingue per le sue caratteristiche inusuali per un bilocale: terrazza coperta e giardino per piacevoli momenti di relax all'aperto, ampie armadiature e due bagni per il comfort di ogni giorno.

Questa proprietà offre la possibilità di acquistare l'intera palazzina composta da altri due appartamenti: un appartamento di 4 locali con giardino e un duplex da rinnovare. L'acquirente avrà l'opportunità di mettere subito a reddito due dei tre appartamenti, stimando un rendimento annuale di circa il 5% a pieno regime. Unoccasione rara per chi desidera abitare in una casa di carattere mantenendo un reddito costante, oppure per chi cerca un investimento immobiliare solido e versatile.

In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.

Con me potete parlare in italiano, tedesco classico, inglese e francese.

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In ruhiger, aber gut angebundener Lage bieten wir eine interessante Wohnung mit Garten in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei unabhängigen Wohneinheiten an ideal sowohl als Eigenheim wie auch als Anlageobjekt. Es besteht zudem die Möglichkeit, auch die weiteren Wohnungen im Haus zu erwerben.
Ein unabhängiger Zugang führt in den privaten Garten und in die Wohnung, welche sich im ersten Obergeschoss des Hauses befindet.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist gemütlich und funktional, sofort bezugsbereit. Der einladende Garten führt in das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse sowie in die Küche. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über Einbauschränke sowie eine Boiserie, die einen praktischen begehbaren Kleiderschrank verbirgt. Das Badezimmer beeindruckt durch seine für diese Objektkategorie außergewöhnlichen Dimensionen und bietet zwei Waschbecken, eine große Dusche, WC und Bidet. Ein zweites Bad steht Gästen zur Verfügung.
Diese Wohnung zeichnet sich durch Eigenschaften aus, die für ein 2-Zimmer-Objekt ungewöhnlich sind: überdachte Terrasse und Garten für entspannte Momente im Freien, viel Stauraum sowie zwei Bäder, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das gesamte Mehrfamilienhaus mit zwei weiteren Wohnungen zu erwerben: eine 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und ein zu renovierendes Duplex. Der Käufer hat somit die Chance, zwei der drei Einheiten sofort zu vermieten und bei Vollauslastung eine jährliche Rendite von rund 5 % zu erzielen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in einem charaktervollen Haus wohnen und gleichzeitig ein stetiges Einkommen sichern möchten oder für Anleger, die ein solides und vielseitiges Immobilieninvestment suchen.
Als verantwortlicher Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständige