670 m²

Renditeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotential an zentraler Lage

Dieses charmante und äusserst gepflegte Mehrzweckhaus bietet dank seiner grosszügigen Struktur und der zentralen Lage ein enormes Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Unternehmer oder kreative Immobilienentwickler.

Das Wichtigste in Kürze

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, präsentiert sich heute jedoch in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch solide Bauqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bestehende Struktur:

Erdgeschoss: ehemals Restaurant mit ca. 200 m² Nutzfläche - ideal zum Umbau in moderne Büros oder in 5 attraktive Wohnungen (4× 1.5 Zimmer, 1× 2.5 Zimmer).
1. Obergeschoss: grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung, hell und mit durchdachtem Grundriss.
2. Obergeschoss: gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung, aktuell vermietet.
Untergeschoss: komplett eingerichtete Metzgerei mit Kühlräumen und Nebenräumen - hervorragend geeignet für einen Cateringbetrieb oder Feinkostanbieter.

Aussenbereich:

10 Parkplätze direkt beim Haus - wertvoll in dieser zentralen Lage.

Investitionspotenzial:

Umbaukosten: grosszügig kalkuliert mit ca. CHF 500'000.-
Je nach Nutzung (Büros oder Wohnungen) ergibt sich eine Rendite von 4-5 %.
Die Lage ist erstklassig, mit optimaler Erreichbarkeit und hervorragender Sichtbarkeit.
Highlights:

Historisches Gebäude mit Charakter und solider Substanz
Flexible Nutzung: Wohnen, Arbeiten oder Mischnutzung
Sehr gute Erreichbarkeit und zentrale Lage
Grosses Entwicklungspotenzial mit nachhaltiger Rendite

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann dürfen Sie sich gerne für mehr Details bei uns melden, wir freuen uns auf Sie.

Bemerkung

Jede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entschädigungen.

Information

Alle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Pauschalmakler Wil übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.