2.5 Rooms, 65 m², 2. floor 

In einem Wohnviertel im Zentrum von Mendrisio bieten wir eine erste Vermietung einer fantastischen 2,5-Zimmer-Wohnung von hohem Standard an, die sich in einer prächtigen Villa aus der Gründerzeit des späten 19. Jahrhunderts befindet, die vollständig renoviert und von einem großen privaten Park umgeben ist.

Bekannt als das "Prächtige Dorf" dank seines renommierten und malerischen historischen Kerns, ist Mendrisio eine wichtige Stadt im Süden des Kantons Tessin, 10 km von der italienischen Grenze (in der Nähe von Como und Varese) und 20 km von Lugano entfernt, mit zahlreichen Infrastrukturen und Dienstleistungen, darunter die Architekturakademie und das Einkaufszentrum Fox Town.

Dieses Objekt mit einzigartigem Charme und unverwechselbarer Ausstrahlung befindet sich in der Via Carlo Diener 28, in einer sonnigen und strategisch günstigen Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation, der Post, dem Krankenhaus Beata Vergine, dem medizinischen Zentrum, dem Kindergarten und der Krippe, den Supermärkten Coop und Migros, der Autobahnabfahrt und allen wichtigen städtischen Dienstleistungen.

Die Wohnsituation ist von absolutem Prestige: Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock einer wichtigen neoklassizistischen Villa, die in 4 Wohnungen unterteilt ist, und wurde gemäß den modernsten und anspruchsvollsten architektonischen Standards vollständig renoviert, wobei jedoch der Charme der ursprünglichen wertvollen Elemente der Villa wie die majestätischen Marmortreppen von Arzo und die von Hand geschmiedeten Geländer erhalten blieb. Das Ergebnis dieser Verbindung von Alt und Neu ist reiner Design.

Die Wohnung, die durch die Aufstockung der Villa entstanden ist, bietet äußerst elegante, geräumige (aufgrund der hohen Decken) und sehr helle Räume (aufgrund der zahlreichen Fenster und Dachfenster sowie der bereits installierten LED-Beleuchtung an den Wänden und der Decke), die mit Lösungen von großem Komfort wie Glasfaser, Fußbodenheizung (mit Zählern für die individuelle Verbrauchsmessung), elektrischen Rolladen und digitalen Thermostaten in jedem Raum ausgestattet sind. Die raffinierten Innenräume, die mit größter Sorgfalt mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind, bestehen aus:

Ein Eingangsbereich mit einem bequemen Einbauschrank, einem großen und komfortablen, fensterlosen Badezimmer mit einer extra großen Dusche (135x90cm, beleuchtet mit Spotlights) und einem Schrank, der eine moderne Samsung-Waschmaschine (mit der Möglichkeit, einen Trockner zu installieren) enthält, einem großen und hellen Schlafzimmer (über 16 m²) mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, einem Wohnzimmer (39 m²) mit einer wichtigen Raumhöhe, das eine prächtige offene Küche mit Induktionsherd und Siemens-Geräten aufweist.

Die Wohnung bietet auch einen geräumigen und großen Keller im Halbuntergeschoss und einen Außenparkplatz für 100 CHF monatlich (auf Anfrage ist es möglich, bis zu 2 Außenparkplätze für 200 CHF monatlich zu erhalten).

Es ist möglich, kleine Haustiere zu halten. Im Außenbereich steht den Mietern eine spektakuläre Grünfläche (der große Park der Villa) mit dekorativen Sträuchern, einem Weinberg und großen Pflanzen zur Verfügung, die ideal als Erholungs- und Frischluftbereich während der gesamten schönen Jahreszeit ist.

Das Objekt wird unter den folgenden Bedingungen angeboten:

**Nette Miete für die Wohnung: 1'400 CHF**

**Vorauszahlung für Nebenkosten: 150 CHF**

**Außenparkplatz: 100 CHF pro Monat**

Objekt geeignet für Singles oder anspruchsvolle Paare, die nach einem modernen, raffinierten und komfortablen Wohnraum suchen