1 Room, 2206 m²

Im malerischen Kontext von Capolago, direkt am Ufer des Lago Ceresio, nur 5 Minuten von Mendrisio und 15 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir ein elegantes, neu gebautes Wohnhaus zur Verkauf an. Umgeben von Grün, zwischen Wäldern und Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber, erstreckt sich die Residenz über sechs Ebenen und bietet 15 Wohnungen verschiedener Größen, perfekt für Familien, Berufstätige und Investoren. Die Konstruktion zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität, Beachtung der Energieeffizienz und einen hohen Standard an Wohnkomfort aus.

Jede Einheit wurde sorgfältig geplant, um Funktionalität, Helligkeit und hochwertige Materialien zu gewährleisten, darunter Feinsteinzeug-Beläge für Innen- und Außenbereiche, Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung sowie Heizung und Kühlung durch eine hoch-effiziente Wärmepumpe. Die Räume sind für die Installation von Solarpaneelen vorbereitet und verfügen über elektrische Rolladen, integrierte LED-Beleuchtung und Thermostate in jedem Raum.

Die Wohnungen bieten moderne und komfortable Räume: voll ausgestattete Küchen, Einbauschränke, Badezimmer mit Bodenduschen und gut verteilte Wohnbereiche. Die größeren Wohneinheiten verfügen auch über zwei Badezimmer, eine interne Waschküche und große Terrassen mit Glasgeländern.

Wohnungsaufteilung:
1. Etage: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 1 mit 3,5 Zimmern, 1 mit 4,5 Zimmern
2. und 3. Etage: gleiche Aufteilung wie die erste Etage
4. Etage: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
5. Etage: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
6. Etage: 2 exklusive Attikawohnungen mit 6,5 Zimmern und Panoramablick.

Im dritten Stock befindet sich außerdem ein wunderschöner, gemeinsamer Wellnessbereich mit sieben Räumen, inklusive Sauna, Dampfbad und vielem mehr.
Weitere Bauindizes sind verfügbar; es ist möglich, ein siebtes Stockwerk zu errichten; die Zone ist auch für eine Zweitwohnung zugelassen.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine wunderschöne Villa mit einem 350 m² großen Garten und einem vollständig renovierten Nebenapartment sowie einem atemberaubenden Pool und eigenem Zugang, das ebenfalls zum Verkauf steht. Auf diesem Grundstück können zusätzlich 15 Parkplätze für die Struktur errichtet werden.

Die Residenz ist vollständig zugänglich, mit Panzertür, Videogegensprecher, Aufzug und Behinderteneinrichtungen. Die privaten Keller-Waschräume, die zusätzlichen Flächen und die Parkplätze (intern mit Vorbereitung für Elektroladestation und kostenlose Motorradparkplätze) vervollständigen die Praktikabilität des Angebots.

Eine moderne, effiziente und gut angebundene Immobilienlösung, konzipiert für diejenigen, die mit Stil und Sicherheit leben oder investieren möchten.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch