5.5 Rooms, 224 m²

Située dans un environnement résidentiel privilégié de Lutry, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie dune rare élégance, où le raffinement des matériaux rencontre la sérénité dun panorama unique sur le lac Léman et les Alpes. Conçue avec soin jusque dans les moindres détails, la propriété se distingue par ses espaces généreux et son atmosphère résolument harmonieuse.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : plus de 220 m², judicieusement agencés pour un confort optimal.
- Espace de vie : vaste et lumineux, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte totalisant 88 m², avec accès direct aux terrasses et au jardin.
- Cuisine : véritable cuisine professionnelle sur mesure, pensée pour les amateurs de gastronomie.
- Chambres : quatre au total, dont une utilisée actuellement comme bureau et une suite parentale avec salle de douche attenante.
- Salles deau : trois au total (deux douches et une baignoire).

Matériaux et prestations :
Les finitions ont été choisies avec la plus grande exigence
- Terrasses et sols du séjour en granit, alliant élégance et durabilité.
- Système de chauffage par plafond, assurant un confort thermique discret et homogène.
- Jardin paysager de plus de 1'300 m², soigneusement agrémenté dessences de premier choix.
- Piscine extérieure, parfaitement intégrée à lenvironnement, offrant détente et convivialité.

Stationnement et annexes :
La propriété dispose de deux garages fermés :
- un premier pour deux véhicules,
- un second pour trois véhicules,
- ainsi que plusieurs places de parc extérieures.

Une conception raffinée pour une adresse dexception :
Conçue avec une attention particulière aux détails, cette propriété allie esthétique, fonctionnalité et intemporalité. Idéalement située à Lutry, elle offre un cadre verdoyant et paisible, à proximité de Lausanne, des écoles réputées, des transports et des rives du Léman. Une propriété rare, où confort, élégance et panorama se rejoignent dans un art de vivre empreint de discrétion et dharmonie, au cur de la Riviera vaudoise.