6.5 Rooms, 170 m²

Spaziosa e soleggiata casa unifamiliare di 6,5 locali, situata a Banco (Malcantone) in una posizione tranquilla e immersa nel verde. La proprietà dispone di una superficie abitabile di circa 170 mq ed è circondata da un giardino privato di oltre 300 mq con alberi di frutto, ornamentali e orto.

Costruita nel 1982, è stata costantemente curata nel tempo con interventi di manutenzione e ammodernamento, presentandosi oggi in ottime condizioni e offrendo ampi spazi sia interni che esterni.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli:
Primo Piano:
Si accede alla proprietà attraversando un caratteristico ponticello che viene attraversato da un ruscello.
La casa ha un ingresso accogliente che conduce alla luminosa zona giorno con grandi vetrate e camino a vista.
La cucina è separata e abitabile, completamente attrezzata e gode di accesso a un balcone panoramico con tenda da sole.
Sullo stesso livello si trovano due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con doccia e uno con vasca.

La Zona Esterna dispone di due terrazze, di cui una con tenda da sole. Una lastricata e una con prato dove è possibile mettere dei tavoli da giardino e anche ideali per il barbecue.

Secondo Piano:
Raggiungibile tramite scala interna, offre due spaziose camere singole arredate con mobili su misura e un bagno con doccia.
Un ambiente ideale per ospiti o per creare una zona notte indipendente.

Piano Terra:
Ampia superficie versatile di 147 mq attualmente suddivisa in locale hobby/ufficio, cantina con scaffalatura in metallo, cantina vini, lavanderia, asciugatoio, box auto singolo e ulteriore spazio in autorimessa che può ospitare comodamente due o tre veicoli oppure essere riconvertito in ufficio, laboratorio o monolocale.

Esternamente, la casa è circondata da un rigoglioso giardino, con orto e alberi da frutto e ornamentali curati con attenzione. La vista aperta sulle montagne regala un’atmosfera di pace, privacy e autentico benessere.
Questa casa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità.

Riscaldamento elettrico distribuito tramite termosifoni.
Infissi in PVC con serratura a chiave, vetri antisfondamento.
Pavimentazione in Grès porcellanato, tetto con isolamento termico.
Su richiesta possibilità di rilevare parte dell’arredamento.

A pochi minuti d’auto sono raggiungibili i servizi di prima necessità. Supermercati, negozi, ristoranti, posta e banca.
Spazio per due o più posti auto internamente e per ulteriori due auto esternamente.
SM/7946