2.5 Rooms, 1. floor 

Questo raffinato **2.5 locali con giardino privato di 104 m² e terrazza di 22 m²** rappresenta un'oasi di comfort ed eleganza a pochi passi dal centro di Lugano. Con una superficie abitabile di **75.2 m²**, due cantine per ulteriori **45.5 m²** e una superficie commerciale complessiva di **115 m²**, l'appartamento offre spazi generosi e funzionali, ideali sia come abitazione principale che come seconda casa di pregio.

Gli interni sono curati nei minimi dettagli: **cucina moderna Miele** con piano in pietra, **soggiorno luminoso** con accesso diretto al giardino, **camera padronale con bagno en suite** dotato di doppio lavabo e doccia in vetro. Il locale multiuso aggiuntivo può essere personalizzato come home office, cabina armadio, cantinetta vini o stanza hobby.

Oltre al comfort domestico, la **Residenza Mirador** offre servizi esclusivi che elevano la qualità della vita:

* piscina esterna immersa nel verde,
* piscina interna con sauna,
* palestra attrezzata con area yoga e pilates.

Location

L'immobile si trova in Via Tesserete, quartiere residenziale rinomato per la sua tranquillità e il prestigio. Una posizione privilegiata, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di Lugano, vicina a scuole, servizi e trasporti.

Residenza Mirador: non solo una casa, ma uno stile di vita unico, dove il lusso incontra il benessere quotidiano.

Parcheggio: **1 posti auto interno CHF 65'000.-**

Elegantes 2.5-Zimmer-Appartement mit grossem Privatgarten – Residenz Mirador, Lugano

Diese exklusive **2.5-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Privatgarten und 22 m² Terrasse** ist eine wahre Oase von Komfort und Eleganz – nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt. Mit einer Wohnfläche von **75.2 m²**, zwei Kellerabteilen von insgesamt **45.5 m²** und einer gesamten Nutzfläche von **115 m²** bietet die Wohnung grosszügige und funktionale Räume, ideal sowohl als **Erstwohnsitz** wie auch als **repräsentative Zweitwohnung**.

Die Innenausstattung überzeugt durch höchste Qualität: eine moderne **Miele-Küche mit Steinabdeckung**, ein **lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten**, sowie ein **Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer**, ausgestattet mit Doppellavabo und eleganter Glasdusche. Ein zusätzlicher **Multifunktionsraum** kann individuell genutzt werden, z. B. als Home-Office, Ankleide, Weinkeller oder Hobbyraum.

Die **Residenz Mirador** bietet zudem exklusive Dienstleistungen, welche den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben:

* Aussenpool inmitten der grünen Umgebung
* Innenpool mit Sauna
* Fitnessraum mit moderner Ausstattung sowie Yoga- und Pilatesbereich

**Lage**

Die Liegenschaft befindet sich an der **Via Tesserete**, einem renommierten Wohnquartier von Lugano, bekannt für seine Ruhe und Exklusivität. Eine privilegierte Lage, eingebettet im Grünen und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt – in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Residenz Mirador: nicht nur eine Wohnung, sondern ein einzigartiger Lebensstil, wo Luxus auf Wohlbefinden im Alltag trifft.

Parkplatz: 1 Einstellhallenplatz CHF 65'000.–