4 Rooms, 121 m², Ground floor 

**Traumhafte 4-Zimmer Gartenwohnung**

Suchen Sie eine tolle Gartenwohnung in naturnaher Umgebung und dennoch mit guter Anbindung? Dann könnte diese 4-Zimmergartenwohnung in Birsfelden genau das Richtige für Sie sein! Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnklima und eine naturnahe Umgebung legen.

Vor der Haustüre befindet sich gleich der Kirchpark - eine gepflegter Park mit Biotop, welcher zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung im EG ist wie folgt ausgestattet:

* Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz ca. 25m2 und Gartenanteil ca. 50m2
* Alle Zimmer mit hochwertigem Massivparkett
* praktisches Réduit mit Waschturm (WM/TU)
* Grosszügiges Entrée mit viel Platz

**Ausstattung der Küche:**

* moderne Einbauküche mit Granitabdeckung
* Backofen
* Geschirrspüler
* separate Kühl-Gefrierkombination

**Ausstattung des Badezimmers:**

* WC
* Spiegelschrank
* Lavabo
* Badewanne
* Dusche

**Ausstattung des zweiten Badezimmers:**

* WC
* Spiegelschrank
* Lavabo
* Dusche


In der Liegenschaft steht Ihnen ein Fahrradunterstand zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ein eigenes Kellerabteil.

Zusätzlich kann ein Abstellplatz à CHF 80. / Monat oder ein Einstellplatz in der Tiefgarage à CHF 125.- dazugemietet werden.


**Lagebeschreibung**
Die Wohnung befindet sich in zentraler, guter Wohnlage in der Gemeinde Birsfelden. Die Liegenschaft verbindet urbanes Wohnen mit dörflicher Ruhe: Einkaufsmöglichkeiten wie der Migros an der Kirchstrasse, sowie die Verkehrsanbindungen (Tram Nr. 3 /Bus Nr. 81) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Auffahrt zur Autobahn A2 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert. Gleichzeitig geniessen Sie die Nähe zu Grünflächen am Birsköpfli, der Birsfelder Hard und ruhigen Wegen. Es sind Fahrrad- und Spazierwege entlang des Rheinufers vorhanden, die zur Freizeitgestaltung oder zum sportlichen Ausgleich dienen.

Die Lage schafft eine Balance zwischen Stadtleben und erholsamer Natur solche Grünräume erhöhen spürbar die Wohnqualität und machen das Umfeld zur angenehmen Wohnadresse.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Für eine Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie die möglichen Besichtigungstermine resp. können sich online für diese anmelden