4.5 Rooms, 94 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer Wohnung an der Holbeinstrasse 40 in Basel. Diese brandneu erstellte Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort an zentraler Lage.

Die 94 qm grosse Wohnung teilt sich auf in ein grosses Wohnzimmer (24 qm) mit kleinem Balkon, von dort Zugang zu einem Schlafzimmer (16 qm).

Die zum Wohnzimmer und Wintergarten hin offene Küche bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch.

Über den Wintergarten Zugang zur 13 qm grossen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Das zweite Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschturm befinden sich im gartenseitigen Teil der Wohnung.

Das Bad verfügt über Dornbracht Armaturen, wandbündigem Spiegelschrank mit LED, Waschtisch mit Schubladen, Wandklosett sowie Dusche mit Regenbrause und Badewanne aus Corian® - alles Elemente aus der purity-Kollektion von talsee.

Die Bodenbeläge in den Zimmern sind ein neuer Fischgrät Parkett in Natureiche, in Küche und Bad Keramikplatten von Mosa.

**Perfekte Lage:** Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral. Der Barfüsserplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso die Tram- und Bushaltestelle Heuwaage. Der Hauptbahnhof Basel SBB ist in 11 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Coop-Supermarkt in 6 Minuten Gehweite, und die TopPharm Apotheke am Spalebärg ist ebenfalls nur 6 Minuten entfernt. Familien schätzen die Nähe zur Sekundarschule Leonhard, die in nur 4 Minuten zu Fuss erreichbar ist.

Diese sonnige und ruhige Maisonette-Wohnung ist verfügbar nach Vereinbarung und bietet das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf moderne Ausstattung und zentrale Lage legen.

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Discover this exceptional 4.5-room apartment at Holbeinstrasse 40 in Basel. This brand-new apartment with 94 m² of living space, was completely renovated in 2025 and offers the highest level of living comfort in a central location.

**Spacious apartment with conservatory, terrace, and balcony**

The 94 m² apartment is divided into a large living room (24 m²) from which there is access to a bedroom (16 m²). The living room is also featuring a small balcony.

The kitchen, which opens on both sides onto the living room and conservatory, offers space for a large dining table.

The conservatory leads to a 13 sqm terrace with a view of the greenery.

The second bedroom and the bathroom with bathtub, shower, and double sink are located on the garden side of the apartment.

The bathroom features Dornbracht fittings, a wall-mounted mirror cabinet with LED lighting, a washbasin with drawers, a wall-mounted toilet, and a shower with rain shower head and Corian® bathtub—all elements from the purity collection by talsee.

The flooring in the rooms is new herringbone parquet in natural oak, with Mosa ceramic tiles in the kitchen and bathroom.

**Perfect location:** The apartment is quiet yet centrally located. Barfüsserplatz is only a 5-minute walk away, as is the Heuwaage tram and bus stop. Basel SBB main station is an 11-minute walk away. For your daily needs, there is a Coop supermarket within a 6-minute walk, and the TopPharm pharmacy on Spalebärg is also only 6 minutes away. Families appreciate the proximity to Leonhard secondary school, which is only a 4-minute walk away.

This sunny and quiet apartment will be available by agreement, and offers the perfect home for discerning tenants who value modern amenities and a central location.