782 m²

In einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge, steht ein bebaubares Grundstück von 782 m² in Roveredo, in der Gemeinde Capriasca, zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Autominuten von Tesserete und dem Zentrum von Lugano entfernt, und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Dienstleistungen.

Das Grundstück verfügt über einen Besetzungsindex von 35%, einen Ausnutzungsindex von 0,6 und eine maximale Firsthöhe von 9 Metern, Parameter, die es ermöglichen, eine harmonisch in die Landschaft eingebettete Konstruktion von großzügigen Dimensionen zu realisieren. Die leicht hügelige Lage ermöglicht es, die Aussicht und die Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen, ideal für diejenigen, die eine moderne Einfamilienvilla oder ein Zweifamilienhaus in der Stille planen möchten.

Roveredo-Capriasca ist ein sehr geschätzter Ort für seine Lebensqualität, den direkten Kontakt mit der Natur und die Nähe zur Stadt. Das Grundstück hat einen guten Zugang über eine Gemeindestraße und liegt in kurzer Entfernung zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigsten Dienstleistungen.

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen exklusiven Ort suchen, um ihr eigenes Zuhause in einem natürlichen Rahmen von großer Schönheit zu realisieren, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganer Golf und die Tessiner Berge.

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