860 m²

In Hofstetten bei Brienz wartet dieses interessante Bauland auf neue Eigentümer. Die sonnige Lage, die naturnahe Umgebung und die vielseitigen Möglichkeiten machen es zu einer attraktiven Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

**Highlights des Baulands**

* Sonnige und ruhige Lage mit freiem Blick ins Grüne und in die Berge
* Grosszügige Parzelle mit vielfältigem Zukunftspotenzial
* Angrenzend an Landwirtschaftsland – ideal für Privatsphäre und naturnahes Wohnen
* Flexibilität beim Kauf: Das Bauland kann separat erworben oder zusammen mit dem bestehenden Haus gekauft werden (separater Preis, separates Inserat)

**Ihr Bauprojekt in Hofstetten**

Ob Einfamilienhaus, modernes Wohnkonzept oder kleineres Bauvorhaben – das Grundstück eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, ein individuelles Projekt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

**Lage und Geografie**

Hofstetten bei Brienz liegt im Berner Oberland auf etwa 646 m ü. M. und erstreckt sich bis zu den Gipfeln Höch Gumme (2205 m) und Arnihaggen (2207 m) im Norden. Das Gemeindegebiet zieht sich sanft nach Norden und umfasst die Gummialp sowie die Siedlungen Dorf, Schried, Beim Tor und Talgut. Im Süden bildet die Aare die Grenze, und etwas höher gelegen befindet sich der kleine Wyssensee.

**Natur und Landschaft**

Die Umgebung von Hofstetten ist geprägt von dichten Wäldern, saftigen Wiesen und klaren Bächen. Die Nähe zum Brienzersee ermöglicht zahlreiche Wassersportarten, während die umliegenden Berge ideale Bedingungen für Wanderungen, Mountainbiking und im Winter für Skitouren bieten.

**Tradition und Kultur**

Hofstetten bei Brienz ist eng verbunden mit dem Freilichtmuseum Ballenberg, das sich auf dem Gemeindegebiet befindet. Das Museum zeigt über 100 historische Gebäude aus allen Landesteilen der Schweiz und vermittelt einen lebendigen Eindruck der traditionellen Schweizer Kultur. Neben den Gebäuden werden auch alte Handwerkstechniken und regionale Bräuche präsentiert.

**Gemeinschaft und Lebensqualität**

Mit etwa 578 Einwohnern bietet Hofstetten eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und pflegt zahlreiche Traditionen. Die hohe Lebensqualität wird durch die Nähe zur Natur, die frische Bergluft und die gute Erreichbarkeit von Brienz und Meiringen gewährleistet.

**Erreichbarkeit und Infrastruktur**

Hofstetten ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die benachbarten Dörfer Brienz und Meiringen bieten eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Region ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

**Freizeit und Tourismus**

Die Region rund um Hofstetten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben Wanderungen und Radtouren können Besucher den Brienzersee für Bootsfahrten oder Badeausflüge nutzen. Das Freilichtmuseum Ballenberg ist ein beliebtes Ziel für Familien und Kulturinteressierte.

**Wirtschaft und Landwirtschaft**

Die lokale Wirtschaft in Hofstetten ist traditionell und stark von der Landwirtschaft geprägt. Kleine Bauernhöfe und Familienbetriebe dominieren das Bild und tragen zur Erhaltung der Kulturlandschaft bei. Die Produktion von regionalen Lebensmitteln und handwerklichen Produkten spielt eine wichtige Rolle und trägt zum Lebensunterhalt vieler Bewohner bei.

**Preise**

CHF 1'160'000.- (Haushälfte CHF 870'000.– / Bauland CHF 290'000.–

beide Objekte können gemeinsam oder unabhängig voneinander erworben werden)