8 Rooms, 216 m²

In bevorzugter und ruhiger Lage in Giubiasco, in einer gut erschlossenen Zone mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, befindet sich diese prächtige Villa, die im Laufe der Jahre elegant modernisiert wurde und durch ihre großen, hellen Räume, einen großen Garten und den Raum für ein mobiles Schwimmbad besticht.

Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein großes Souterrain.
Im Erdgeschoss, das von einem gemütlichen Portikus aus zugänglich ist, befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, drei geräumige Schlafzimmer, ein fensterloser Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, sowie eine große offene Wohnzone mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die direkt mit dem sonnigen Außenbereich verbunden ist.

Der erste Stock, der komplett renoviert und bereits für die Schaffung einer doppelten Wohnlösung vorbereitet ist, beherbergt den neuesten Teil des Hauses: ein elegantes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, zwei Doppelzimmer, ein kleines Zimmer, das derzeit als Studieraum genutzt wird, und ein geräumiges Badezimmer mit Eckwhirlpool. Den Abschluss des Stockwerks bildet eine große Terrasse mit freier Sicht, ideal für entspannte Momente.

Das Souterrain ist mit Weinzelten, einem Bereich für Werkzeuge oder Hobbys und einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche ausgestattet.

Das Heizsystem wird von einer Ölheizung mit Heizkörpern gespeist, während die PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Antieinbruchschutz den thermischen und akustischen Komfort in allen Räumen gewährleisten.
Die Immobilie verfügt über 48 Photovoltaikpanele mit einer Gesamtleistung von 13,5 kW, einschließlich Batteriespeicher, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten gewährleisten und zudem die Möglichkeit bieten, die produzierte Energie zu verkaufen.

Die Immobilie wird durch eine Garage mit elektrischem Tor und zwei Außenparkplätzen für Gäste vervollständigt.

Eine einzigartige Residenz, in der Komfort, Eleganz und Technologie harmonisch verschmelzen und eine Oase der Ruhe nur wenige Schritte vom Herzen von Giubiasco bieten — der perfekte Ort, um jeden Tag wie einen Urlaub zu verbringen.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch