6.5 Rooms, 152 m²

Wohnqualität mit Substanz - Familienfreundlich, sonnig, naturnah

Willkommen am Staffelweg 50 - in einer Umgebung, in der Kinder noch Kind sein dürfen und Naherholung direkt vor der Haustür beginnt. Dieses einseitig angebaute 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt eingebettet in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung nahe des Moossees. Das Haus überzeugt durch helle, grosszügige Räume, einen verglasten Wintergarten, viel Stauraum und einen gepflegten Garten mit Platz zum Spielen, Entspannen und Geniessen.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Cheminée und Zugang zum Wintergarten - ein Ort zum Zusammenkommen, an dem sich Wärme und Geborgenheit vereinen. Vier Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei Nasszonen, ein separates Gäste-WC sowie ein grosser beheizter Musik- bzw. Hobbyraum im Untergeschoss bieten Raum für Familie, Arbeit und Freizeit. Die solide Bausubstanz, eine laufende Pflege und der Anschluss an den Wärmeverbund (Holzschnitzel/Biogas seit 2023) garantieren Wohnqualität mit Zukunft.

Ein Zuhause, das Platz schafft - für Menschen, Ideen und Lebensfreude.

**Was dieses Zuhause besonders macht**

* Sonnige Lage in kinderfreundlichem Quartier
* Gepflegte und ständig unterhaltene Liegenschaft mit Potenzial zur Auffrischung
* Helle, grosszügige Grundrissgestaltung
* Bad mit Fenster, Wanne und Lavabo sowie Du-sche mit Lavabo und Toilette im Obergeschoss
* Separate Gäste-Toilette im Eingangsbereich
* Geräumiger und freundlicher Windfang mit Gar-derobe und Zugang zum Gäste-WC
* Gemütlicher Wintergarten mit 20 m² als Wohn-raumerweiterung in der Übergangszeit
* Viel Stauraum dank Keller mit Waschküche, Vor-ratsraum und grossem Musikzimmer beheizt
* Ideal: Kindergarten, Schule und Sportplatz nur wenige Schritte entfernt
* Ruhige und sichere Umgebung mit viel Grün und
* Naherholung direkt vor der Haustür
* Direkter Autobahnanschluss in alle Richtungen
* Einkaufsmöglichkeiten im Dorf und im nahegele-genen Shoppyland Schönbühl
* Einstellhallenplatz
* Besucherparkplätze beim Siedlungseingang
* Nachhaltige Heizung mit Holzschnitzel/Biogas

**Verkaufsrichtpreis**
Eckhaus CHF 1'150'000.00
Einstellhallenplatz CHF 30'000.00

Gerne stellen wir Ihnen unser exklusives DOSSIER zur Verfügung. Füllen Sie das Kontaktformular aus - Sie erhalten die Unterlagen in Kürze.

Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von diesem schönen Zuhause begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.