2.5 Rooms, 56 m², Ground floor 

Dans l'un des villages les plus prisés de la Côte vaudoise, cet appartement de standing incarne l'élégance contemporaine et l'art de vivre raffiné.

Niché dans un environnement résidentiel exclusif, il bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes seulement du centre-ville de Rolle, de ses écoles, de sa gare, de ses commerces et des rives du Léman.

Situé en rez-de-jardin d'une résidence livrée en 2022, ce bien rare propose 56 m² habitables, prolongés par une terrasse de 20 m² et un jardin privatif soigneusement aménagé. Véritable écrin de verdure, cet espace extérieur offre une atmosphère de quiétude et d'intimité, idéale pour recevoir ou se ressourcer. 

L'intérieur séduit par ses volumes harmonieux et ses belles :

• Un hall d'entrée élégant avec penderie intégrée,
• Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et bar,
• Une chambre raffinée avec armoires encastrées et accès direct à une salle d'eau avec baignoire attenante,
• Une buanderie privative, gage de confort et de praticité,
• La domotique installée vous permettra de gérer l'appartement même depuis votre portable.

Un réduit de 9 m² ainsi que deux places de stationnement (en sus.) - l'une extérieure et l'autre couverte - complètent ce magnifique bien.

La résidence, parfaitement entretenue, propose également une aire de jeux, un abri à vélos et un système de vidéophonie, alliant sécurité et confort au quotidien.

Un appartement rare, conjuguant modernité, élégance et sérénité, au cœur d'un cadre viticole d'exception.