3. floor 

Ein außergewöhnliches Refugium: Ihre zweite Residenz am Luganersee

_**"Ein exklusives Eigentum direkt am Wasser, auch als zweite Residenz verkäuflich, um den Luganersee jeden Tag zu erleben."**_

In einer einfach unvergleichlichen Position, **_direkt über den Gewässern des Luganersees,_** bieten wir ein exklusives und sehr seltenes Eigentum an, perfekt für diejenigen, die den authentischen Charme des Sees in absoluter Privatsphäre erleben möchten.

Die Villa, die sich über zwei Hauptetagen sowie einem Halbgeschoß für Entspannung und Geselligkeit erstreckt, bietet große Innen- und Außenräume, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden können.

Die Hauptbereiche umfassen:

* Ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse
* Separate Küche
* Haupt-Schlafzimmer mit eigenem Bad
* Gästebad
* 3 zusätzliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer
* Traditionelle Grotte und Sommerwohnzimmer mit Zugang zum Seegarten
* Technische Räume, Keller und Schränke
* Alle Räume sind so konzipiert, dass sie die außergewöhnliche Sonneneinstrahlung und die atemberaubende Aussicht maximieren, mit großen Fenstern und Balkonen, die direkt auf den See hinausgehen.

Privater Garten mit exklusivem Zugang zum See
2 Darsenen und 3 private Stege
Panoramaterrassen, ideal für Entspannung und Geselligkeit.

Die Immobilie wird vervollständigt durch:

* Zwei überdachte Parkboxen
* Vier Außenparkplätze für Gäste.

**EIGENTUM VERKÄUFLICH als 2. WOHNUNG !**

**AUF EINER FLÄCHE VON 100 m².**

_**Die Villa benötigt eine Renovierung, bietet damit die einzigartige Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Residenz in einem wirklich unvergleichlichen Standort zu schaffen.**_

_**Ein Traum, der Wirklichkeit werden kann: der See zu Ihren Füßen, jeden Tag.**_