6 Rooms, 445 m², Ground floor 

Zum Verkauf steht eine prächtige Villa mit Seeblick in Lugano Figino

Mitten im Herzen des exklusiven Viertels Figino, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, bieten wir eine Luxusvilla mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee zum Verkauf an.

Das auf drei Ebenen errichtete Anwesen bietet Weitläufigkeit, Komfort und Eleganz, eingebettet in eine ruhige und sonnige Wohngegend.

**Hauptmerkmale**

- Zimmer: 6; - Verkaufsfläche: ca. 445 m²;
- Terrassenfläche: ca. 176 m²;
- Grundstücksfläche: 691 m²;
- letzte Renovierung: Jahr 2015;
- möglich, auch als Zweitwohnsitz zu erwerben;
- Heizung: Gas;
- Parkplätze: 4 (2 in der Garage, 2 außen).

**Raumverteilung**

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle;
* Wohnzimmer mit Kamin;
* offene Küche mit Essbereich;
* Gästebad;
* vom Wohnbereich aus Zugang zum Garten mit überdachten Bereichen, Grill und Veranda;
* das Erdgeschoss wird vervollständigt durch ein **indoor-Schwimmbad** mit Verglasung und direktem Zugang nach außen, alles mit herrlichem Blick auf den See und die umliegenden Berge.

**Obergeschoss:**

* Hauptschlafzimmer mit:
- Ankleide;
- en-suite-Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckwanne;
* 4 Schlafzimmer mit Seeblick;
* Bad;
* Waschküche;
* Terrasse.

**Souterrain:**

* vom Doppelgaragen aus Zugang zu einem Vorraum mit Einbauschränken;
* Büro;
* Vorrats-/Weinkeller;
* Technikraum und Lagerraum.

Außen zusätzlicher Parkplatz.

Diese prächtige Residenz bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine elegante Wohnung mit unvergleichlichem Blick, exklusivem Komfort und einer ruhigen, harmonischen Umgebung suchen.

Das Anwesen wird vervollständigt durch 4 Parkplätze (2 in der Garage, 2 außen).

_**Das Anwesen kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.**_

Die Gegend ist ideal für alle, die eine exklusive Wohnung in einer ruhigen Umgebung mit schönen Spazierwegen und Outdoor-Aktivitäten suchen.