4.5 Rooms, 114 m², Ground floor 

Im Herzen von Neukirch-Egnach, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in nachhaltiger Holzständerbauweise. Die Fassade kombiniert stilvoll eine verputzte Wärmedämmung in zwei Farbnuancen mit einer hinterlüfteten Profilschalung und verleiht dem Gebäude eine zeitgemässe, harmonische Optik. Das Untergeschoss wird in Massivbauweise erstellt, während die Aufstockung in Holzbauweise ausgeführt wird - eine Verbindung aus Stabilität, Energieeffizienz und ökologischem Bewusstsein.

Das Mehrfamilienhaus umfasst vier attraktive Wohneinheiten und bietet damit eine vielseitige Auswahl an Wohnmöglichkeiten für Familien, Paare und anspruchsvolle Einzelpersonen. Jede Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und einen modernen Ausbaustandard.

Im Hochparterre befindet sich eine grosszügige 4.5 Zimmer - Wohnung mit rund 114m² Wohnfläche, die durch ihre offene Raumgestaltung, helle Wohnatmosphäre und den direkten Zugang zu einer privaten Gartenfläche begeistert. Eine rund 28m² grosse Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Im ersten Obergeschoss liegt eine helle und funktional gestaltete 3.5 Zimmer - Wohnung mit etwa 99m² Wohnfläche und einem rund 21m² grossen Balkon. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Schlafzimmer sowie zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) schaffen ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Die Dachgeschosswohnung beeindruckt mit rund 131m² Wohnfläche, einer charmanten Wohngalerie und einem wunderschönen Ausblick auf die Alpen. Mit vier Zimmern, zwei Bädern und einer rund 48m² grossen Terrasse bietet sie ein aussergewöhnliches Wohngefühl unter dem Dach.

Die 3.5 Zimmer - Maisonettewohnung über zwei Etagen ist bereits verkauft.

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Parkett-Landhausdielen in Eiche sowie keramische Fliesen in den Nassräumen. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Uw 0,6 nach DIN EN 673) sorgen zusammen mit elektrischen Storen für hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die modernen, weissen Küchen mit Halbinsel und Natursteinabdeckung in Anthrazit sind mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet.

Jede Wohnung verfügt über ein grosses Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche.

Die Technik überzeugt durch eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe, eine Fussbodenheizung in allen Wohnräumen sowie eine Photovoltaikanlage mit 13 kWp. Jede Einheit besitzt zudem einen eigenen Kellerraum und einen Aussenstellplatz; ein gemeinsamer Veloplatz steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.

**Die hier angebotene Wohnung im Überblick:**

Erdgeschoss - 4.5 Zimmer - Wohnung (Nr. 1)

Diese grosszügige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einem kleinen, privaten Gartenanteil.

* Wohnfläche: ca. 114m²
* Terrasse: ca. 28m²
* Offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche
* Grosses Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Gäste - WC mit Dusche
* Platz für Waschmaschine und Tumbler
* Privater Gartenanteil

Dieses Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine zentrumsnahe Lage in Neukirch-Egnach. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bodensee macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für alle, die hohen Wohnkomfort mit Lebensqualität verbinden möchten.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Neubau
* Minergie Standard
* Fussbodenheizung
* Dreifach verglaste Fenster
* Gartenanteil / Terrasse
* Individuelle Materialwahl noch möglich
* Photovoltaikanlage
* Aussenparkplatz für CHF 15'000.- exkl.

Wir laden Sie herzlich ein, die ausführliche Dokumentation anzufordern und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.