78 m², Ground floor 

Mitten in der Badener Innenstadt, in einem schönen Altbauhaus, vermieten wir eine Gewerbefläche mit Gewölbekeller zur Zwischennutzung bis 28. Februar 2027

Die Ladenfläche misst rund 77.50m2. Ein Gewölbekeller mit 23.80m2 bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fläche ist mit Trennwänden ausgebaut und wird im aktuellen Grundausbauübergeben. Die Liegenschaft wird im Anschluss an die Zwischennutzung abgerissen. Eine Toilette ist in der Mietfläche vorhanden.

**Gut zu Wissen: / Good to know:**

- Die Liegenschaft verfügt über keine Liftanlage
- Infolge der zentralen Lage sind keine Parkmöglichkeiten vorhanden
- Die Heiz- und Nebenkosten sind im Nettomietzins enthalten
- Die Vermietung erfolgt infolge Zwischennutzung im aktuellen Zustand. Sie können als Mieter auf eigene Kosten Änderungen / Anpassungen (bewilligungspflichtig) vornehmen.

Die Liegenschaft liegt direkt in einer Seitenstrasse der Haupt-Einkaufsmeile der Badener Altstadt. Zahlreiche Geschäfte sowie der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Laufkundschaft und die Erreichung eines breiten Zielpublikums ist an diesem Standort garantiert.

Wollen Sie sich zu einem attraktiven Mietzins einmal richtig austoben und Ihre Gewerbefläche selbst gestalten, ohne Risiko auf Rückbauverpflichtungen? Dann nutzen Sie jetzt Ihre Chance.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!