4.5 Rooms, 145 m², Ground floor 

In Sala Capriasca, einer charakteristischen Gemeinde im Luganese, die für ihre erhöhte Lage geschätzt wird, die eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit bietet und für ihre Ruhe, die sie zu einem idealen Ziel für diejenigen macht, die Serenität suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten, bieten wir einen modernen 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.
Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen, sonnigen und mit offener Sicht, einem idealen Ort, um als primäre Residenz zu wohnen. Die Immobilie ist Teil einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten und profitiert von einem separaten Eingang, was den perfekten Kompromiss zwischen einer vollständig unabhängigen Lösung und der Bequemlichkeit einer Wohnung bietet.
Um die maximale Ruhe und Sicherheit zu gewährleisten, profitiert die Eigentumswohnung von einer Gemeindestraße mit sehr wenig Verkehr und einer Wendefläche.
Die Wohnung genießt eine gute Sonnenausrichtung und eine offene Sicht auf die umliegende Grünfläche, was ein helles und angenehmes Ambiente das ganze Jahr über bietet.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen großen privaten Garten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bereichert mit einer Terrasse/Veranda mit Blick auf die Grünfläche und einem malerischen Bach und einem Waldgebiet an der Grenze, was ein einzigartiges natürliches Ambiente für Entspannung und für Natur- und Haustierliebhaber schafft.
Die Immobilie, derzeit in Bau und mit einer geplanten Fertigstellung Ende 2025 oder Anfang 2026, ist in modernem Stil mit den neuesten Strategien für Energieeinsparung gebaut.
Das Angebot bietet derzeit noch die Möglichkeit, die Innenverkleidungen nach eigenen Vorlieben zu personalisieren.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute Aluminium-, PVC- und undurchlässige Dreifachglas-Fenster. Der Bodenbelag ist im Wohnbereich aus Parkett und in den Badezimmern aus Fliesen.
Für die Wäsche bietet die Immobilienlösung eine sehr komfortable private Wäscherei, die ideale Lösung für die Verwaltung von Wäsche in der Familie.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda und dem privaten Garten, einer modernen offenen Küche, drei Schlafzimmern, zwei fensterlosen Badezimmern, von denen eines mit Badewanne und eines mit Dusche ausgestattet ist, und einer internen Wäscherei.
Ein überdachter Parkplatz, ein offener Parkplatz und ein Keller, alles komfortabel im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EINE MODERNE WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN IN DER NATUR!!