7 Rooms, 176 m², 3. floor 

In Agarone, einem ruhigen Dorf, das Teil von Cugnasco-Gerra ist, in einer Lage, die von Grün umgeben und von schönen Berglandschaften umgeben ist, bieten wir ein schönes Duplex-Apartment mit 7 Zimmern zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Wald und den renommierten lokalen Weingütern entfernt. Die Gegend ist mit einem bequemen Bus, der nur 20 Meter entfernt ist, und obwohl sie leicht erhöht über dem Tal liegt, nur zehn Minuten von der Talsohle und allen Dienstleistungen entfernt, was die Gegend ideal für diejenigen macht, die absolute Privatsphäre und Ruhe suchen.
Das gesamte Apartment bietet aufgrund seiner Südausrichtung und der großen Fenster eine erhebliche Innenhelligkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei große Außenterrassen und einen Gemeinschaftspool, der nur mit zwei anderen Einheiten geteilt wird und sommerliche Vergnügen und Entspannung bietet.
Vom Apartment und den Terrassen aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und das umliegende Tal genießen, die durch ihre dominierende Lage noch verstärkt wird.
Der schönste Ort in der Wohnung, um die Magie des Panoramas zu genießen, ist sicherlich der Wintergarten von 9 m², der im obersten Stockwerk geschaffen wurde, eine gute Gelegenheit, sich auch in den kältesten Monaten des Jahres mit der Natur zu verbinden.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch einen romantischen Kamin und eine ausgestattete Küche aus, in der man in Ruhe die besten Gerichte zubereiten kann.
Die Immobilie, die 1969 erbaut wurde, wurde 2012 umfassend renoviert und umfasst die Erneuerung der Fenster und Verglasungen, die Installation von elektrischen Außenjalousien, die Verlegung neuer Außenbeläge für die Terrasse, die komplette Erneuerung der Heizungs- und Sanitärinstallationen sowie eine komplette Neugestaltung von Küche und Bädern im modernen Stil.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizungssystem mit Heizkörpern (PPP 465/1000) sichergestellt, das durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen für die gesamte Fläche.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu erwerben, was diese Angebotsidee zu einer guten Gelegenheit für eine Luxusvermietung oder für persönliche Nutzung zu schönen Urlauben macht.
Wenn man sich entscheidet, kann man auch eine Sanierung oder Erweiterung des oberen Stockwerks durchführen, um möglicherweise eine kleine, halbunabhängige Einheit zu schaffen, in der man Verwandte oder Gäste unterbringen kann.
Für die Wäsche steht ein praktischer Raum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, der direkt in der Wohnung die notwendige Bequemlichkeit bietet.
Das Apartment besteht aus dem ersten Stock mit 140 m², der eine große Wohnzone mit Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Südterrasse von 20 m², zweite Nordterrasse von 30 m², ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche und einem zweiten Badezimmer mit WC.
Der zweite Stock bietet 40 m², die vollständig personalisiert und sogar auf 48 m² erweitert werden können, mit zwei Panoramaterrassen von jeweils 32 und 16 m², einer dritten Terrasse von 40 m² und dem Wintergarten.
Vier Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, und ein großer Keller von etwa 20 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE WIRKLICH EXKLUSIVE IMMOBILIE!!