8 Rooms, 400 m²

In ruhiger und Wohnlage, umgeben von Grün und Privatsphäre, bietet diese Einzelvilla in Coldrerio eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die nach einer Residenz mit großen Innen- und Außenräumen, Wohnkomfort und großem Potenzial für Wertsteigerung suchen.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großes, ebenes Grundstück von 1893 m², in einer sonnigen und gut ausgestellten Lage. Das 1975 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über eine einzige Wohnetage von etwa 300 m², zu der ein Halbuntergeschoss von über 230 m² hinzukommt, das als zusätzlicher Raum, Hobbyraum, Keller oder Technikbereich genutzt werden kann.

Im Inneren bietet die Villa geräumige und helle Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Teil der Innenausstattung wurde 2010 erneuert (Badezimmer, Parkettböden, Klimaanlage), während die Heizanlage 1995 ersetzt wurde.

Außen fällt der große private Pool auf, der perfekt in den ebenen und gut gepflegten Garten integriert ist, ideal für Entspannungsmomente oder um die schöne Jahreszeit mit Familie oder Freunden zu genießen.

Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigt.

In der Zone R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,40 bietet die Villa ein Baupotenzial von bis zu 755 m² SUL, was sie auch als Investition oder für eine zukünftige Erweiterung interessant macht.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit großem Garten und Pool in einer der bevorzugtesten Wohngegenden des Mendrisiotto suchen.

Weitere Informationen, Pläne und Dokumentation sind auf Anfrage erhältlich.