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5.5 Rooms, 159 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,090,000
7026 Maladers
Wingertweg 24
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Online for 2 days
Property type
Single-family house
Room
5.5
Number of floors
not available
Living space
159 m²
Year of construction
1993
Available
By arrangement
Property area
479 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,090,000
Description
Einfamilienhaus mit Charme - Nahe der Stadt Chur und trotzdem im Grünen
**Einfamilienhaus mit Charme - Nahe der Stadt Chur und trotzdem im Grünen**
Dieses 5.5- (6.5-)Zimmer-Einfamilienhaus in Maladers bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt Chur. Die Liegenschaft überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer grosszügigen Nettowohnfläche, ergänzt durch attraktive Aussen- und Nebenflächen.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während zwei Balkone, ein Sitzplatz und der Garten in Hanglage zusätzlichen Aussenraum bieten - ideal für Sonnenstunden und entspannte Momente im Freien.
Zahlreiche Nebenflächen im Erdgeschoss und Dachgeschoss - wie Waschküche, Naturkeller und Galerieflächen - sorgen für praktischen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich.
Ein Aussenparkplatz sowie eine Einzelgarage sind im Angebot inbegriffen und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Nähe zur Stadt und viel Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen.
**Bezug**
Nach Vereinbarung, die Liegenschaft ist zurzeit vermietet.
**Flächenangaben**
ca. 159?m² Nettowohnfläche (exkl. Innen- & Aussenwände, ohne Treppenaufgänge)
ca. 12 m² Galeriefläche (verteilt auf zwei Galerien)
ca. 58 m² Nebennutzfläche (Keller & Waschküche)
ca.?229 m² Gesamtnutzfläche
ca. 15 m² Balkonfläche OG
ca. 8 m² Balkonfläche DG
479 m² Grundstücksfläche
976 m³ Gebäudevolumen
Dieses 5.5- (6.5-)Zimmer-Einfamilienhaus in Maladers bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt Chur. Die Liegenschaft überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer grosszügigen Nettowohnfläche, ergänzt durch attraktive Aussen- und Nebenflächen.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während zwei Balkone, ein Sitzplatz und der Garten in Hanglage zusätzlichen Aussenraum bieten - ideal für Sonnenstunden und entspannte Momente im Freien.
Zahlreiche Nebenflächen im Erdgeschoss und Dachgeschoss - wie Waschküche, Naturkeller und Galerieflächen - sorgen für praktischen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich.
Ein Aussenparkplatz sowie eine Einzelgarage sind im Angebot inbegriffen und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Nähe zur Stadt und viel Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen.
**Bezug**
Nach Vereinbarung, die Liegenschaft ist zurzeit vermietet.
**Flächenangaben**
ca. 159?m² Nettowohnfläche (exkl. Innen- & Aussenwände, ohne Treppenaufgänge)
ca. 12 m² Galeriefläche (verteilt auf zwei Galerien)
ca. 58 m² Nebennutzfläche (Keller & Waschküche)
ca.?229 m² Gesamtnutzfläche
ca. 15 m² Balkonfläche OG
ca. 8 m² Balkonfläche DG
479 m² Grundstücksfläche
976 m³ Gebäudevolumen
Location & Appeal
Demand Index
99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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