1/6
3 Rooms, 97 m², 1. floor
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,450,000
1206 Genève
Rue Marignac
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Property type
Apartment
Room
3
Floor
1. floor
Living space
97 m²
Year of construction
1969
Available
Immediately
Purchase price
Purchase price
CHF 1,450,000
Description
Zwei Wohnungen in Champel zur Verkauf stehen!
Zwei Wohnungen zur Verkauf in Genf
Zimmermann Immobilier Genève bietet ein Lotto von 2 Wohnungen mit **3 Räumen im 1. Stock,** derzeit vermietet. Eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit sofortigem Mieteinkommen sucht.
1. Diese erste Wohnung von 51,50 m² besteht aus:
* Eingangshalle mit Stauraum
* Offene Küche, voll ausgestattet und ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Ceranfeld, Geschirrspüler)
* Helles Wohnzimmer von 13,6 m²
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine
* 2 Kellerräume
* Monatliche Nebenkosten: CHF 178.- PPE + CHF 200.- Nebenkosten
* Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung derzeit **vermietet** ist
2. Diese zweite Wohnung von 57,50 m² besteht aus:
* Eingangshalle mit Stauraum
* Geschlossene Küche, voll ausgestattet und ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Ceranfeld)
* Geräumiges helles Wohnzimmer von 20 m²
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine
* 1 Kellerraum
* Monatliche Nebenkosten: CHF 197.- PPE + CHF 138.- Nebenkosten
* Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung derzeit **vermietet** ist
Die Glasfaser ist in beiden Wohnungen verfügbar
Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche.
Einrichtungen
Die Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, die Schule von Contamines ist 6 Minuten zu Fuß entfernt, die Apotheke von Florissant ist 250 m vom Eingang des Gebäudes entfernt und der Park Bertrand ist 8 Minuten zu Fuß entfernt.
Der neue Bahnhof der CEVA Champel-Hôpital ist 450 m vom Objekt entfernt und die Bushaltestelle 1,5,8 Contamines ist 140 m entfernt.
Sie erreichen den Bahnhof Cornavin in weniger als 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Arbeiten
Die Diskussionen mit allen Eigentümern, während der letzten PPE-Versammlung im Jahr 2025, betreffen:
* Ersetzen der Fenster und Jalousien
* Renovierung des Dachbodens zur Isolierung und Installation von Solarpaneelen - Angebot in Bearbeitung
* Art der Heizung: Gas
Zimmermann Immobilier Genève bietet ein Lotto von 2 Wohnungen mit **3 Räumen im 1. Stock,** derzeit vermietet. Eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit sofortigem Mieteinkommen sucht.
1. Diese erste Wohnung von 51,50 m² besteht aus:
* Eingangshalle mit Stauraum
* Offene Küche, voll ausgestattet und ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Ceranfeld, Geschirrspüler)
* Helles Wohnzimmer von 13,6 m²
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine
* 2 Kellerräume
* Monatliche Nebenkosten: CHF 178.- PPE + CHF 200.- Nebenkosten
* Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung derzeit **vermietet** ist
2. Diese zweite Wohnung von 57,50 m² besteht aus:
* Eingangshalle mit Stauraum
* Geschlossene Küche, voll ausgestattet und ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Ceranfeld)
* Geräumiges helles Wohnzimmer von 20 m²
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine
* 1 Kellerraum
* Monatliche Nebenkosten: CHF 197.- PPE + CHF 138.- Nebenkosten
* Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung derzeit **vermietet** ist
Die Glasfaser ist in beiden Wohnungen verfügbar
Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche.
Einrichtungen
Die Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, die Schule von Contamines ist 6 Minuten zu Fuß entfernt, die Apotheke von Florissant ist 250 m vom Eingang des Gebäudes entfernt und der Park Bertrand ist 8 Minuten zu Fuß entfernt.
Der neue Bahnhof der CEVA Champel-Hôpital ist 450 m vom Objekt entfernt und die Bushaltestelle 1,5,8 Contamines ist 140 m entfernt.
Sie erreichen den Bahnhof Cornavin in weniger als 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Arbeiten
Die Diskussionen mit allen Eigentümern, während der letzten PPE-Versammlung im Jahr 2025, betreffen:
* Ersetzen der Fenster und Jalousien
* Renovierung des Dachbodens zur Isolierung und Installation von Solarpaneelen - Angebot in Bearbeitung
* Art der Heizung: Gas
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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