10 Rooms, 350 m²

In einem der begehrtesten Viertel von Collonge-Bellerive gelegen, bietet diese vollständig renovierte moderne Villa eine bemerkenswerte Lebensumgebung, mit einem unverbauten Blick auf den Genfersee, geräumigen Räumen, hochwertigen Ausführungen und den neuesten Technologien.

Verteilung


* *Erdgeschoss - Wohlbefinden und Unabhängigkeit (ca. 150 m²)

·       Unabhängiges Studio mit Dusche, ideal für Personal oder Gäste
·       Vollständiges Fitnessstudio
·       Sauna, Whirlpool und Umkleideräume
·       Badezimmer, Waschküche und Technikraum
·       Weinkeller
·       Direkter Zugang zum Garten und zum Pool
·       Privater Aufzug, der alle Etagen bedient


* *Erdgeschoss - Prestige-Schlafbereich (ca. 145 m²)

·       Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer
·       Drei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
·       Einbauschränke und maßgefertigte Ankleide
·       Gästetoilette
·       Balkon mit Blick auf den See und die Alpen


* *Hauptetage - Panorama und Empfang (ca. 147 m²)

·       Großer Wohnbereich von 80 m² (Wohnzimmer/Esszimmer) mit Zugang zur Terrasse
·       Offene Küche
·       Gästezimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer
·       Südterrasse mit über 50 m² und dominierendem Blick auf den See

Hochwertige Materialien und Ausstattung

·       Maßgefertigte Küche mit Poggenpohl-Geräten
·       Natürlicher Holzparkett und Porcelanosa-Fliesen
·       Badezimmer im modernen Design: aufgehängte Möbel, italienische Duschen, sorgfältig gestaltete Armaturen
·       Privatsauna
·       Innenholztüren in voller Höhe (2,40 m) mit flachen Türen
·       Maßgefertigte Ankleide und Schränke in jedem Schlafzimmer

Moderner Komfort, Technologie und integrierte Domotik

·       Ambiente-Beleuchtung mit eingebauten LED-Lampen und falschen Decken
·       Außentüren aus thermisch isoliertem Aluminium und Dreifachverglasung
·       Panoramische Glasfronten und motorisierte Jalousien
·       Sichere Eingangstür, Zutrittskontrolle, Alarm und Videoüberwachung

Ein raffinierter und sicherer Außenbereich

·       Beheizter Pool
·       Terrassen aus Keramikfliesen
·       Landschaftsgarten mit Hecken, automatischer Bewässerung
·       Vollständige architektonische Beleuchtung
·       Sichere, abgeschlossene Garage

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

·       Wärmepumpensystem Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit Zonenregelung
·       Thermische Solarkollektoren für warmes Wasser
·       Photovoltaikanlage
·       Kontrollierte Belüftung in den Nassräumen

Zusammenfassung

·       Wohnfläche: ca. 358 m²
·       Nutzfläche: ca. 588 m²
·       Bruttogeschoßfläche: 442 m²
·       Grundstück: 1'492 m²
·       5 Schlafzimmer + unabhängiges Studio
·       6 Badezimmer + Gästetoilette
·       Ausstattung: Aufzug, Domotik, Pool, Fitnessraum, Sicherheit, Alarm, Video, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien
·       Energie: Wärmepumpe, thermische Solarenergie und Photovoltaik
·       Panoramablick auf den Genfersee und die Berge
·       Geplante Fertigstellung: Januar 2026

Verkaufspreis: Auf Anfrage

Kontakt für Besichtigung vor Ort oder weitere Informationen

Serge Hernandez - 079 286 51 74