6 Rooms, 445 m², Ground floor 

Zu Verkaufen: Prestigevilla mit Seeblick in Lugano Figino

Mitten im Herzen des exklusiven Viertels Figino, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, bieten wir eine Luxusvilla mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee zum Verkauf an.

Das auf drei Ebenen errichtete Anwesen bietet Weitläufigkeit, Komfort und Eleganz, eingebettet in eine ruhige und sonnige Wohngegend.

**Hauptmerkmale**

- Räume: 6;- Verkaufsfläche: ca. 445 m²;
- Terrassenfläche: ca. 176 m²;
- Grundstücksfläche: 691 m²;
- Letzte Renovierung: 2015;
- Möglichkeit, auch als Zweitwohnsitz zu erwerben;
- Heizung: Gas;
- Parkplätze: 4 (2 in der Garage, 2 außen).

**Raumverteilung**

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle;
* Wohnzimmer mit Kamin;
* offene Küche mit Essbereich;
* Gästebad;
* von dem Wohnbereich aus gelangt man in den Garten mit überdachten Bereichen, Grill und Veranda;
* das Erdgeschoss wird durch ein **indoor-Schwimmbad** mit Glasfront und direktem Zugang nach außen abgerundet, mit atemberaubendem Blick auf den See und die umliegenden Berge.

**Obergeschoss:**

* Hauptschlafzimmer mit:
- Kleiderschrank;
- en-suite-Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne;
* 4 Schlafzimmer mit Seeblick;
* Bad;
* Waschküche;
* Terrasse.

**Souterrain:**

* von der Doppelgarage aus gelangt man in einen Eingangsbereich mit Einbauschränken;
* Büro;
* Abstellraum / Weinkeller;
* Technikraum und Lagerraum.

Außen zusätzlicher Parkplatz.

Diese Prestigevilla bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante Wohnung mit unvergleichlichem Blick, exklusivem Komfort und einer ruhigen, harmonischen Atmosphäre suchen.

Die Immobilie wird durch 4 Parkplätze (2 in der Garage, 2 außen) abgerundet.

_**Die Immobilie kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.**_

Die Gegend ist ideal für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einer ruhigen Umgebung mit schönen Spazierwegen und Outdoor-Aktivitäten suchen.