3. floor 

Ein außergewöhnliches Refugium: Ihre zweite Residenz am Luganersee

_**"Eine exklusive pieds-dans-l'eau-Eigenschaft, auch als zweite Residenz verkäuflich, um den Luganersee jeden Tag zu genießen."**_

In einer einfach unvergleichlichen Lage, **_direkt über dem Wasser des Luganersees,_** bieten wir eine exklusive und sehr seltene Eigenschaft an, perfekt für diejenigen, die den authentischen Charme des Sees in absoluter Privatsphäre erleben möchten.

Die Villa, die sich über zwei Hauptetagen sowie einem halb unterirdischen Geschoss für Entspannung und Geselligkeit erstreckt, bietet großzügige Innen- und Außenräume, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden können.

Die Hauptbereiche umfassen:

* Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse
* Separate Küche
* Haupt-Suite mit eigenem Bad
* Gästebad
* 3 zusätzliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer
* Traditionelles Grottino und Sommerwohnzimmer mit Zugang zum Seegarten
* Technische Räume, Keller und Garderobe
* Alle Räume sind so konzipiert, dass sie die außergewöhnliche Sonnenausrichtung und die atemberaubende Aussicht, mit großen Fenstern und Balkonen, die direkt auf den See hinausgehen, maximieren.

Privater Garten mit exklusivem Zugang zum See
2 Darsenen und 3 private Stege
Panoramatische Terrassen, ideal für Entspannung und Geselligkeit.

Die Eigenschaft wird vervollständigt durch:

* Zwei überdachte Garagen
* Vier Außenparkplätze für Gäste.

**EIGENTUM VERKÄUFlich ALS 2. WOHNUNG!**

**AUF EINEM GELÄNDE VON 100 MQ.**

_**Die Villa benötigt eine Renovierung, bietet damit die einzigartige Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Residenz in einer wirklich unvergleichlichen Lage zu schaffen.**_

_**Ein Traum, der wahr werden kann: der See zu Ihren Füßen, jeden Tag.**_