8 Rooms, 285 m²

Rare sur le marché, ce bel ensemble de deux habitations totalisant 8 pièces, allie le charme de la campagne à la proximité des commodités, des axes de circulation ainsi que de la zone industrielle et artisanale dynamique de la commune voisine qui est Plan-les-Ouates.

Maison principale
D'une surface habitable d'environ 225 m² (pour 330 m² utilisables et 917,1m3), elle offre des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité.
Elle se distingue par la qualité de sa construction, son excellente orientation et sa situation privilégiée. L'entrée se fait par un joli porche de 82m2 qui s'ouvre sur un intérieur spacieux composé de de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée
- Une cuisine fermée
- Une grande terrasse couverte permettant de profiter pleinement de chaque saison
- Un toilette visiteurs avec vestiaire
- Un double séjour avec cheminée traversante
- Une véranda chauffée, véritable pièce de vie baignée de lumière

Etage
- Deux chambres à coucher
- Une salle d'eau avec baignoire, lavabo et toilette
- Une master-bedroom avec dressing et salle de douche avec double vasque et toilette donnant sur un balcon.
- Un réduit

Sous-sol
- Une pièce technique
- Une salle de jeux
- Une cave à vin
- Un abri PC
- Une buanderie équipée

Maison annexe
D'une surface habitable d'environ 60m2 (pour 70m2 utilisables et 369,40m3), elle offre également un généreux volume. Elle présente un fort potentiel d'aménagement, notamment la création d'un appartement de 3 pièces avec mezzanine indépendant. Deux jolis projets d'aménagement sont à disposition.

Extérieurs
Édifiées sur une parcelle de 851 m², dont 658 m² de jardin aménagé, la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur, soigné, arboré et accueillant avec une belle orientation sud-ouest. 4 espaces de parking extérieurs, dont deux sous couvert, sont à disposition.

Deux éléments importants à souligner : la commune bénéficie d'une crèche privée et le tram 15 verra sa prolongation actuelle jusqu'à la douane de Perly.

Une propriété rare sur cette commune dynamique, conjuguant charme, confort et potentiel.