3.5 Rooms, 83 m²

AGENCE / COURTIER OU AUTRES S'ABSTENIR

Das Apartment befindet sich im begehrten Viertel Montoie-Bellerive in Lausanne und besticht durch seine privilegierte Lage, Moderne und freie Sicht auf den Genfer See. Es bietet ein seltenes Komfortniveau in einer Umgebung, die sowohl ruhig als auch perfekt mit der restlichen Stadt verbunden ist.

Fläche und Anlagen
Die Wohnung verfügt über eine gewichtete Fläche von 83,1 m², davon 76,4 m² Wohnfläche, die durch einen 13,4 m² großen Südbalkon ergänzt wird. Dieser bildet einen wahren Außenlebensraum, ideal für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen mit Blick auf die Seenlandschaft. Ein privater Keller von 8 m² komplettiert das Objekt und bietet eine wertvolle Abstellmöglichkeit. Ein Parkplatz ist ebenfalls inbegriffen und gewährleistet täglichen Komfort und Praktikabilität.

Lage und Lebensumfeld
Die Lage des Apartments ist einer seiner größten Vorteile. Nur wenige Schritte von den Ufern des Genfer Sees entfernt, ermöglicht es ein einzigartiges Lebensumfeld, das sowohl friedlich als auch inspirierend ist. Die Anbindung ist besonders einfach dank fünf in unmittelbarer Nähe gelegener Buslinien. Der Autobahneingang Lausanne-West ist nur eine Minute entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bieten so ein optimales Wohnkomfort ohne Kompromisse.

Das Gebäude
Das 2012 nach Minergie-Standards errichtete Gebäude gewährleistet eine performante Wärme- und Schallisolierung sowie eine reduzierte Energieverbrauch. Mit nur elf Einheiten bietet die Wohnungseigentümergemeinschaft eine gemütliche und ruhige Atmosphäre. Darüber hinaus stellt die Anwesenheit einer privaten Kita im Erdgeschoss einen unbestreitbaren Vorteil für junge Familien oder zukünftige Eltern dar, die nach Praktikabilität suchen.

Merkmale der Wohnung
Die Wohnung profitiert von einer Südausrichtung, die eine natürliche Helligkeit über den ganzen Tag bietet und die panoramische Aussicht auf den See hervorhebt. Der große Balkon bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers und ermöglicht es, dieses außergewöhnliche Umfeld voll auszunutzen.

Innenausbau
Die Architekten haben den Innenraum so konzipiert, dass Moderne und Funktionalität miteinander vereint werden. Die voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Das großzügige und moderne Badezimmer komplettiert den praktischen und komfortablen Charakter der Unterkunft. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Kleiderschrank, der den Raum optimiert und den Komfort erhöht. Ein zweites Zimmer vervollständigt die Wohnung und dient als Kinderzimmer, Büro oder vielseitiger Raum. Das Wohnzimmer, hell und einladend, wird zum Herzstück der Unterkunft, ideal für gemütliche Momente mit der Familie oder mit Freunden.

Warum dieses Apartment wählen
Dieses Apartment kombiniert die Vorteile einer privilegierten Lage, moderner Ausstattung, einer angenehmen Wohnungseigentümergemeinschaft und eines angenehmen Lebensumfelds. Es richtet sich insbesondere an ein Paar oder eine kleine Familie, die nach einem Wohnort sucht, an dem sich Ruhe, Erreichbarkeit und Komfort verbinden. Die atemberaubende Aussicht, die hellen Räume und die friedliche Umgebung machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Lausanner Markt.

Verfügbarkeit: Dezember