7 Rooms, 141 m²

De 7 pièces, env. 141,5 m2 habitables, sur une parcelle de 627 m2, cette jolie villa exposée sud-ouest bénéficie d'une exposition optimale à chaque heure de la journée. Elle dispose d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse et d'un beau jardin bien entretenu.

A 10 min. de l'autoroute

Année de construction : 1964
Rénovée entre 1987 et 2025 : Grenier, WC, salle de bains, couloir, escaliers, volets, fenêtres et encadrements, chambre, douche, contrôle et entretien toiture et canalisations, chaudière, rafraichissement WC et salle de bains, chambres et fenêtre du bureau. 
Surface habitable : env. 141.5 m2
Surface utile : env. 225 m2
Surface parcelle : 627 m2
Oreintation sud-ouest
Chauffage : Mazout/radiateurs
Nombre de pièces : 7
Chambres : 4
1 bureau
2 Salles de bains 
1 WC visiteurs 
Lumineuse
Belle pièce de vie d'environ 50 m2
Cuisine fermée
2 Cheminées
Stores électriques et volets
Grenier
Buanderie
Cave
Pergola bioclimatique avec store sur les flancs
Terrasse dans le jardin
Un espace jeu protégé pour les enfants
Joli jardin très bien entretenu
Garage simple avec accès direct dans la maison 
1 place extérieure
Proche de toutes les commodités

Disponibilité à convenir

ACCÈS
A 10 min de l'autoroute
A 15 min du centre-ville de Genève
A 30 min de l'aéroport

COMMERCES
À proximité

TRANSPORTS
À 5 min à pied du bus
A 10 min à pied du tram 12, 17
A 15 min à pied du CEVA

REZ INFÉRIEUR
Entrée avec rangements, deux chambres, salle de douche, buanderie, local technique, cave, garage, espace de stockage, espace jeux couvert pour les enfants

REZ SUPÉRIEUR
Grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée, une cuisine fermée, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC visiteurs

COMBLES
Une grande chambre avec cheminée de plus de 40 m2 qui peut être divisée en 2 chambres et un grenier

AMÉNAGEMENTS ÉXTERIEURS
Grande terrasse avec pergola bioclimatique, jardin très bien entretenu, espace de jeux pour les enfants et les places de parc

Contact :
Benoit Mooser