4.5 Rooms, 160 m²

ORIGLIO
Villa 4,5 Lokale
großer Garten und freie Sicht

In unmittelbarer Nähe des Origlio-Weihers in einer Wohngegend verkaufen wir diese Einfamilienhaus-Villa mit großem, ebenerdigem Garten in einer ruhigen und sonnigen Lage. Dank ihrer erhöhten Position bietet sie eine schöne, offene Aussicht.
In der Nähe befinden sich Bushaltestelle, Rudolf-Steiner-Schule. Das Objekt liegt 10 Autominuten von der Stadt Lugano entfernt.
Der Steuermultiplikator der Gemeinde Origlio beträgt 70%.
Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und 2000 vollständig renoviert.

Das Objekt liegt in einer Wohngegend der Kategorie A1, Is. 0,30 (271,80 m²). Die derzeitige Bruttowohnfläche beträgt ca. 160 m², es können noch ca. 111 m² gebaut werden.

Gesamtwohnfläche der Villa ca. 200 m²
+ Außendepot
+ 2 Garagen
+ 2 Außenparkplätze

Eingangsebene:
Vestibül, großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Terrasse sowie Badezimmer mit Dusche (dieses Zimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet).
Garage, Dachboden

Erstes Untergeschoss:
Vestibül, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Portikus und Garten, Küche mit Ausgang zum Garten, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Waschküche,
Heizraum, Tankraum

Keller:
Grotte mit Ofen, Keller mit Waschbecken, Außenkamin und Treppe, die in den Garten führt

Außerhalb befinden sich ein großer Garten mit Grillplatz, ein großes Abstelldepot und eine zweite Garage.
Heizung mit Heizöl, Radiatoren

Es ist möglich, 30% der SUL als Zweitwohnsitz zu nutzen, 70% müssen für den Hauptwohnsitz genutzt werden.