965 m²

KREAL Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité rare d'acquérir deux parcelles constructibles adjacentes.

Idéalement situées dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Villeneuve (commune de Surpierre, district de la Broye), ces deux parcelles constructibles attenantes représentent une opportunité rare pour un investisseur, un promoteur ou toute personne souhaitant développer un projet résidentiel de qualité.

Détails des parcelles

- Parcelle 1 : 512 m²
- Parcelle 2 : 453 m²

- Surface totale : 965 m²

Les deux terrains sont situés en zone résidentielle à faible densité, bénéficiant d'un environnement paisible tout en restant proches des commodités de la région.

Possibilités de construction

Selon le règlement communal en vigueur, il est possible d'y construire un bâtiment de trois logements par parcelle, soit un total de six logements potentiels sur l'ensemble des deux terrains ou deux maisons.

Les indices urbanistiques permettent une utilisation optimale du sol :

- Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) : 0.60
- Indice d'occupation du sol (IOS) : 0.40

Ces conditions offrent une excellente flexibilité architecturale pour la réalisation de projets contemporains tout en respectant le caractère résidentiel et harmonieux du secteur.

Environnement et atouts

Les parcelles bénéficient d'une exposition agréable et d'un cadre naturel préservé, idéal pour un projet résidentiel de standing.
Le secteur est desservi par les infrastructures communales et profite de la qualité de vie typique de la Broye fribourgeoise, entre campagne et accessibilité urbaine (à proximité de Payerne, Estavayer-le-Lac et Fribourg).

Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet !