6.5 Rooms, 230 m²

Weitblick, Natur & Umschwung.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier in der familienfreundlichen Gemeinde Kaltbach (Mauensee), in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Kleinstadt Sursee.
Die 2002 erbaute Liegenschaft bietet höchsten Wohnkomfort an erhöhter Lage mit atemberaubender Weitsicht. Dank der Minergie-Zertifizierung und der eigenen Photovoltaikanlage geniessen Sie ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit grosszügigem Umschwung und der hochgelegenen Panoramaterrasse mit schön angelegtem Garten ist diese Immobilie die perfekte Liegenschaft für Familien und Paare, die Ruhe, Grosszügigkeit und Privatsphäre schätzen.
Im Untergeschoss befindet sich eine 1.5 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese kann vermietet oder zum Eigenbedarf benützt und mit dem Obergeschoss direkt verbunden werden.
An sonnenverwöhnter Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die malerische Umgebung geniessen Sie ein bestens unterhaltenes Zuhause angrenzend an unberührtes Naherholungs- und Waldgebiet - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Weiter sorgt die integrierte Staubsaugeranlage für maximalen Komfort im Alltag und die Komfortlüftung mit Pollenfilter für reine, frische Luft in allen Wohnräumen. Im Wohnzimmer ist ein Kamin für einen Schwedenofen eingebaut.
Die grossen Fensterfronten fluten die Wohnräume mit viel Tageslicht und Sonnenschein. Hohe Decken und Dachschrägen im Obergeschoss tragen zu einem gemütlichen, grosszügigen und offenen Wohnambiente bei. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Obergeschoss sowie grosszügige Nebenflächen.
Gerne bringen wir Ihnen die Vorzüge dieses wunderschönen Einfamilienhauses bei einer Besichtigung vor Ort näher.
Highlights:
• Minergie zertifiziert, Wärmepumpe mit Cooling-Funktion und Komfortlüftung (neu seit 2022).
• Photovoltaikanlage für Eigenverbrauch (2015). Eine Ladestation für ein E-Auto müsste noch durch einen Fachmann installiert werden.
• Entkalker Anlage durch eine neue ersetzt 2021.
• Optimales Raumkonzept mit Einliegerwohnung (48m2), welche auch mit einem direkten Zugang mit der oberen Wohnung verbunden werden kann.
• Alle Fenster 3-Fachverglasung. Die mittleren Gläser sind Sicherheitsgläser. (VSG).
• Herrliche Fernsicht in die Alpen und Napfgebiet. Süd- West- und Ostseite unverbaubar.
• Sehr gepflegtes Wohnquartier umgeben von Grünflächen & Naherholungsgebiet.
• Optimale Besonnung durch südliche Ausrichtung. Im Wohnzimmer ist ein Kamin für einen Schwedenofen eingebaut.
• Viel Nutzfläche & grosse Doppelgarage. Sektionaltor mit Motorantrieb und zwei Handsender (neu 2017).
Distanzen:
Fussdistanz: 4 Minuten zum Waldrand (Vita-Parcours, Wanderwege)
Autodistanz: 7 Min. nach Sursee, 8 Min. zur Autobahn, 25 Min. nach Luzern. 45 Min. nach Zug