6.5 Rooms, 175 m²

La commune d Aigle est dans le Chablais Vaudois, entre les Alpes et le lac Léman, charmante ville d'env. 10'000 habitants.
 
Aigle se trouve à 12 kms de Villeneuve et à 4 kms de Ollon, depuis Aigle, vous pourrez également converger vers 9 stations de ski différentes.
 
Nous vous proposons à la vente, cette future magnifique villa sur plan, sur une splendide parcelle de 646 m2 située en bordure d'une zone agricole, qui vous permettra d'avoir une magnifique vue et un ensoleillement total. 
 
La gare se situe à 800 mètres, l'arrêt de bus scolaire à 260 mètres, la piscine couverte à 300 mètres, l'école primaire et école secondaire aux chemin des Planchettes à 4 minutes en voiture et 14 minutes à pied.
 
De plus, les commerces sont très proches, en voiture :
 
La Migros à 5 min 
Lidl à 2 min
La Coop à 2 min
La gare d'Aigle à 3 min
 
La villa aura un couvert-garage ainsi qu'une  place de parc extérieur, ceux-ci sont compris dans le prix. 
 
Les plans de l'intérieur pourront être modifiés si vous le désirez.
 
En option, vous pourriez, par exemple :
 

• agrandir la villa d' une surface habitable supplémentaire de 26 m2, 13 m2 par étage
• ajouter un sous-sol complet 
• construire une pergola
• construire une piscine

 
Descriptif  de l'intérieur :
 
A côté du garage et de la porte d'entrée et séparé de la partie "vie" une grande cave d'env. 8,60 et le local technique de 8,20.
 
Large hall d'entrée avec une armoire murale et un wc-visiteur.
 
Puis, une magnifique pièce à vivre de 43,9 m2, partagée entre le salon et la salle à manger qui sera très lumineuse grâce aux larges baies vitrées, permettant d' accéder à la terrasse et votre jardin.
 
La vue sur les montagnes qui s'offrira à vous, dans ces pièces sera spectaculaire, se sont les dernières villas sur cette magnifique parcelle en bordure de terrain non constructible.
 
La cuisine ouverte sera spacieuse et moderne, avec un îlot centrale où vous pourrez partager des moments conviviaux en famille et cuisiner face à cette vue magnifique. Elle aura son propre accès au jardin.
 
Sous les escaliers, menant au 1er étage, il y aura un réduit.
 
A l'étage supérieur, nous avons prévu 5 chambres à coucher dont la chambre parentale de 16,6 m2, plus sa salle de douche et son dressing, une superbe chambre de 19 m2 qui pourrait être une salle de jeux, un bureau ou chambre à coucher, à votre convenance.
 
Nous pouvons envisager de faire quelques modifications de plans de l'intérieur si vous le désirez, nos architectes seront là pour vous conseiller, 3 heures vous sont offertes pour le faire.
 
A cet étage vous trouverez une seconde salle de bain.
 
La hauteur au plafond au premier étage de 4,39 sera vraiment magnifique et au rez de 2,62 étant aussi très agréable.
 
Contactez Silvia Granado et demandez une visite ou toutes questions que vous auriez, nous y répondrons très volontiers.

Vous êtes libre uniquement le samedi pour effectuer les visites ? Aucun soucis nous serons là !

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