7.5 Rooms, 195 m²

Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Garten, der zum Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten, eine vollausgestattete Küche sowie ein verglaster Wintergarten für gemütliche Stunden das ganze Jahr über. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein erstes Zimmer ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum (ideal als Büro oder Aufenthaltsbereich) sowie ein grosses Bad mit neuer Eckbadewanne.

Das Untergeschoss bietet eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich hervorragend zur Vermietung oder als Gäste-/Familienbereich eignet.

Der liebevoll gestaltete Garten begeistert mit verschiedenen Bäumen, einem Anpflanzbereich, Pizzaofen und gemütlichem Sitzplatz, ein wahres Paradies für Gartenliebhaber.

Das Haus wird mit Öl beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über eine komfortable Bodenheizung. Die Ölheizung wurde revidiert. Zudem stehen eine Waschmaschine und ein Tumbler im Haupthaus und eine Waschmaschine in der Einliegerwohnung.

Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint. Ideal für Familien und alle, die das Besondere suchen.

Die Liegenschaft am Bosslochweg 10 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Rande von Roggwil BE, einer charmanten Gemeinde im Oberaargau. Die Lage vereint ländliche Idylle mit zentraler Erreichbarkeit und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im Dorfzentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Roggwil-Wynau ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuss zu erreichen und bietet direkte Zugverbindungen nach Langenthal, Olten und Bern.

Für den Individualverkehr ist die Anbindung ebenfalls optimal: Über die nahegelegene A1-Autobahnzufahrt sind Städte wie Bern, Zürich oder Basel in weniger als einer Stunde erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Felder und Spazierwege aus, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen.

Ein Wohnstandort, der Lebensqualität, Natur und gute Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet.

Dieses GoodLiving-Angebot zeichnet sich aus durch:

+ Ölheizung neu revidiert
+ Einliegerwohnung mit separatem Eingang
+ 2 Garagenboxen
+ Traumhafter Garten
+ Das Haus ist sehr gepflegt
+ Neuer Geschirrspüler
+ Neue Waschmaschine und Tumbler
+ Neue Badewanne
+ Neue Sicherheitstüre für Einliegerwohnung

Lassen Sie sich vor Ort begeistern, vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
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