12.5 Rooms

Es gibt einmalige Gelegenheiten, bei denen man nicht zu lange überlegen, sondern einfach zugreifen sollte. Dieses Mehrfamilienhaus an naturnaher Lage mit viel Zukunftspotential gehört zweifellos dazu.
Mit insgesamt drei Wohneinheiten, die alle vermietet sind, bietet es eine sichere Basis für Investoren und zugleich attraktives Entwicklungspotential. In den vergangenen Jahren wurden bereits Investitionen vorgenommen. Die Nettorendite ist aktuell bei knapp 6.0%.
Die 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das grosszügige Wohn-Esszimmer und die Küche, während das Obergeschoss über eine interne Treppe erreichbar ist und drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne umfasst. Zur Wohnung gehören ausserdem ein direkter Zugang zum eigenen Keller und ein sonniger Gartensitzplatz. Bei einem künftigen Mieterwechsel ist hier mit Renovationen zu rechnen.
Die 2.5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss ist über das Treppenhaus zugänglich. Sie zeichnet sich durch zwei Zimmer, eine Küche sowie eine Nasszelle mit Badewanne aus.
Die grosse 5.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss präsentiert sich in gutem Zustand. Hier wurden bereits diverse Investitionen getätigt. Das Wohn-Esszimmer befindet sich neben der Küche. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien. Die Nasszelle ist mit einer Badewanne ausgestattet. Diese Wohnung bietet zudem einen grosszügigen sonnenverwöhnten Balkon.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler, drei separate Kellerabteile, einen Technikraum sowie drei Aussenparkplätze für die Mieter.
Das erwartet Sie ausserdem:
- Attraktive Lage im Ortszentrum
- Potential für die Zukunft
- Aktuelle Nettorendite von 5.87%
- Interessantes Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- 2.5-Zimmerwohnung im 1. OG
- 4.5-Zimmerwohnung im EG/OG mit sep. Hauseingang
- 5.5-Zimmerwohnung im DG
- Alle Wohnungen derzeit vermietet
- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- Technikraum
- 3 Aussenparkplätze
Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung?
Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.
Besuchen Sie uns auf