4 Rooms, 90 m²

Gemütlicher 4-Zimmer-Bauernhausteil im Zentrum von Holderbank SO

Das 4-Zimmer-EFH ist ein Teil eines schönen, altehrwürdigen Bauernhauses, welches im Jahr 1900 solid erbaut wurde. Der Aussenteil, welcher zum Verkauf steht, wurde laufend unterhalten. Im Jahr 1998 wurde ein Neu-Anbau realisiert, um die Wohnfläche zu erweitern.
Ein ca. 60 m2 grosser Dachboden könnte im Rahmen der Bauvorschriften ausgebaut werden. Die Wohnfläche könnte damit um ca. 50 m2 erweitert werden. Als Beispiele wäre ein grosser Hobbyraum möglich, 2 grosse Zimmer oder sogar eine Wohnung. Zusätzliche Fenster müssten von der Bauverwaltung bewilligt werden.
Das Haus bietet viel Potenzial, um die eigenen Wünsche umzusetzen.

* Interessanter Bauernhausteil
* Gemütliches 4-Zimmer-EFH mit 90 m2 Nettowohnfläche
* Ausbaubarer Dachboden für ca. 50 m2 zusätzliche Wohnfläche
* Aussensitzplatz mit Sonnenstore
* Fenster erneuert, einige 1989, einige 2002
* Pflegeleichte Alu-Läden
* Heizung: Ölheizung, Radiatoren, 6000 Liter Tank
* Zentrale Lage und Nähe zu ÖV
* Parkplatzmöglichkeit für 1 bis 2 Autos, bei Bedarf ausbaubar

**Zentrale Lage in Holderbank SO**
Holderbank liegt etwas höher als Balsthal und geniesst oft schon die Sonne oberhalb des Nebels.
Die Liegenschaft befindet sich in Holderbank SO an zentraler Lage, 1 Gehminute von der Postauto-Haltestelle entfernt. Mit dem Auto erreicht man in nur 10 Minuten die Autobahnauffahrt in Oensingen, in 30 Minuten die Stadt Basel. In nur 5 Auto-Minuten erreicht man Balsthal mit umfangreicher Infrastruktur. Balsthal bietet Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Kioske und eine Tankstelle mit Shop mit Sonntagsöffnung und weitere kleinere Läden und Boutiquen sowie ein hervorragendes Gastronomieangebot. Gute ÖV-Anbindung bieten die vielen Postautostrecken sowie 2 Bahnhöfe der OeBB.

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