6.5 Rooms, 140 m²

In Riva San Vitale, dem Ort am Ceresio, dem "vicus romanus" mit Blick auf den See, der seit jeher als einer der malerischsten Gemeinden im Bezirk Mendrisio anerkannt ist, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zur Verkauf.
Das Gebäude, das nicht nur in einem historisch einzigartigen Kontext liegt, befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen. In der Nähe können Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bars, Restaurants, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Apotheken, Postämter, Strände und vieles mehr leicht erreicht werden. Innerhalb von 1 km gibt es auch einen Bahnhof und Sportplätze verschiedener Art, die eine intensive soziale Aktivität gewährleisten. Nur 4 km entfernt liegt die Autobahnabfahrt, das Einkaufszentrum "Fox Town" und die nahegelegene Mendrisio.
Der Ort bietet auch eine große Ruhe, ein mildes Klima, sonnige Sommer und die Möglichkeit, angenehme Wanderwege zu unternehmen, um die Gipfel des Monte Generoso und San Giorgio zu erreichen.
Das Gebäude verfügt über eine seltene Süd-Terrasse, eine der wenigen im Ortskern, ideal als Sonnenterrasse oder einfach als Zugang zur freien Luft, um sich zu entspannen und einen schönen Blick auf die anderen historischen Gebäude und die Ferne zu genießen.
Das Haus, das in earlier Zeit erbaut wurde, wurde in den 80er Jahren mit einer Dach- und Mansardenrenovierung und 2010 mit einer teilweisen Renovierung versehen, die die Erweiterung der Küche, die Installation einer neuen Elektrik und Hydraulik und eines effizienten Gasheizungssystems umfasste.
Das Gebäude wurde auch von den Eigentümern mit kontinuierlicher Wartung, der Erneuerung des Kühlschranks 2018, der Installation einer neuen Kochstelle und eines Ofens für die Küche 2019 und einer vollständigen Dachwartung mit der Reparatur von Ziegeln und Reinigung 2020 gepflegt.
Einige Fenster des Hauses sind aus Holz und andere aus eleganthem Aluminium, alle sind mit isolierenden Doppelverglasungen ausgestattet. Für die Bodenbeläge wurden helle Fliesen für den Wohnbereich und ein elegantes Laminat, das kürzlich verlegt wurde, für den Schlafbereich gewählt. Insgesamt befindet sich die Einheit in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar.
Für die heißesten Tage des Jahres wurde die Mansarde im obersten Stockwerk mit einem guten Klimaanlagensystem ausgestattet.
Die Internetverbindung ist durch die Verteilung von Netzwerkkabeln auf allen Etagen des Hauses gewährleistet, was die normalen Schwierigkeiten, die ein WLAN-Netzwerk haben könnte, um alle Etagen optimal zu versorgen, umgeht.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, Wohnzimmer, Küche mit großem Arbeitsplatz und Abstellraum im Untergeschoss, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer und einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschküche, im zweiten Stock aus zwei weiteren Schlafzimmern und im dritten und letzten Stock aus einem Esszimmer, einem Arbeitszimmer mit Zugang zur schönen Terrasse, einer kleinen zweiten Küche und einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Dusche.
Das Angebot wird durch die Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz und einen kleinen Abstellraum in der Nähe des Hauses für 120.-- CHF monatlich zu mieten, oder durch die Nutzung eines großen kommunalen Parkplatzes mit einer Genehmigung für nur 240.-- CHF jährlich ergänzt.
DIE IDEALE LÖSUNG, UM EINEN DER SCHÖNSTEN ORTE IM TESSIN ZU GENIEßEN!!