4.5 Rooms, 102 m², Ground floor 

In Paradiso, einer renommierten Gemeinde in der wunderschönen Region Luganese, die für ihre privilegierte Lage mit Blick auf den Luganer See und ihre strategische Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird, bieten wir eine magnifique 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in der Wohngegend Collina Azzurra, einem exklusiven und ruhigen Gebiet, das Privatsphäre und Serenität garantiert.
Von der Wohnung aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf den Luganer See und die Umgebung genießen, ein Panorama, das in jeder Jahreszeit Emotionen hervorruft und einen der Hauptvorteile dieser Immobilie darstellt.
Die Aussicht ist vom wunderschönen Balkon der Immobilie aus noch besser zu genießen, einer Oase der Ruhe und des Wohlbefindens, in der man sich entspannen oder auch arbeiten kann, während man den Naturschauspiel bewundert, das der See und seine Umgebung jeden Tag bieten.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen privaten Terrazzino, der vom Balkon aus zugänglich ist, mit einer geneigten Grünfläche, die ausschließlich zur Nutzung durch die Bewohner bestimmt ist, mit dem Vorteil, dass die Pflege der Grünfläche durch die Hausverwaltung übernommen wird.
Auf dem Dach des Gebäudes kann man eine wunderschöne Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den gesamten Luganer See und die Umgebung nutzen, ideal für die Unterhaltung von Gästen an schönen Tagen oder für die Organisation exklusiver Partys.
Die Wohnanlage bietet einen komfortablen Swimmingpool, der nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist, eine einzigartige Gelegenheit, die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Das Wohnzimmer, geräumig und hell, wurde durch den Abriss einer Wand und die Schaffung eines offenen Raumes mit Schiebetüren aus Glas erweitert, was die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach eigenen Bedürfnissen zu unterteilen.
Die Lube-Küche im offenen Stil verfügt über eine zentrale Insel und bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse, was Funktionalität und Design in einem modernen und einladenden Raum kombiniert.
Die Immobilie, die 1960 erbaut wurde, wurde 2015-2016 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Arbeiten umfassten den Ersatz aller Rohre im gesamten Superkonominium, die komplette Renovierung der Wohnung, den Abriss der Wand im Wohnzimmer, um einen offenen Raum mit Schiebetüren aus Glas zu schaffen, den Ersatz der Bodenbeläge mit porzellangläsiertem Grès mit welligem Holzeffekt im Wohnbereich und die Erneuerung des alten Parketts im Schlafbereich, sowie die Installation einer Lube-Küche und die Vorbereitung für die Klimaanlage in der gesamten Wohnung.
Als Ergebnis dieser Bemühungen verfügt die Immobilie jetzt über raffinierte Ausstattungen in mittlerem bis hohem Niveau, die einen modernen Stil mit gutem ästhetischen Effekt und einen hervorragenden Lebensstil für die gesamte Familie gewährleisten.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Nafta und Schlangenheizkörpern sichergestellt, das durch Markenfenster mit innen verleimtem Holz und außen PVC sowie Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus feinem porzellangläsiertem Grès mit welligem Holzeffekt im Wohnbereich und erneuertem altem Parkett im Schlafbereich.
Ein weiterer Vorteil sind die sehr komfortablen Fliegengitter, die an jedem Fenster der Wohnung installiert sind, perfekt für einen angenehmen Aufenthalt.
Die Residenz verfügt über einen komfortablen Lift.
Die Gemeinde Paradiso bietet wichtige Vorteile für ihre Bewohner, neben den steuerlichen Vorteilen: die kostenlose Tessera Paradiso, die den kostenlosen Einsatz der Züge und des Schiffes sowie den Taxi-Service zu einem sehr niedrigen symbolischen Preis ermöglicht.
Für die Wäsche gibt es eine gemeinsame Waschküche im Gebäude. Obwohl derzeit keine Anschlüsse vorhanden sind, besteht die Möglichkeit, Anschlüsse für eine Waschmaschine vorzubereiten.