4 Rooms, 110 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment mit 4 Zimmern im Erdgeschoss eines Neubaus von 2024 in Pollegio. Mit seinen 110 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie moderne Komfort und eine ruhige Lage im Herzen des Tessins.

_Das Apartment verfügt über:_

* **4 geräumige Zimmer:** Perfekt für Familien
* **2 moderne Badezimmer:** Gewährleisten Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie
* **Überdachte Terrasse:** Ideal für Entspannungsmomente im Freien
* **Garage:** 2 Autostellplätze in der Tiefgarage für maximalen Komfort zu CHF 100.00 pro Stellplatz
* **Aufzug:** Erleichtert den Zugang zur Wohnung
* **Angenehme Aussicht:** Schöne Aussicht, die die Räume aufwertet
* **Zusätzlicher Abstellraum im 1. Stock zu CHF 150.00/Monat**
* **Gesamtnetto pauschal CHF 1550 + CHF 300 + CHF 150 + CHF 200*

**Technische Merkmale:** Die Wohnung ist mit allen modernen Komforten ausgestattet, einschließlich Geschirrspüler und Kabelfernsehen. Die Deckenhöhe von 2,56 Metern verleiht den Räumen Helligkeit und Weite. Die Immobilie ist rollstuhltauglich und akzeptiert Haustiere, was sie ideal für Familien mit Kindern macht.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Via al Ticino 5 und bietet eine ruhige Lage mit der Bushaltestelle "Piazza", die in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Nähe zum Fluss und die abgeschirmte Lage vom Straßenverkehr gewährleisten eine friedliche Umgebung für den täglichen Lebensablauf.

Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne und komfortable Wohnlösung im malerischen Gemeinde Pollegio suchen.