4 Rooms, 126 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in neuem Bau, gelegen im ersten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2024 in Pollegio. Mit seinen 126 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von 2,56 Metern bietet dieses Immobilie geräumige und helle Räume für ein komfortables Leben.

_Die Wohnung verfügt über:_

* **Große Wohnbereiche:** 4.5 Zimmer perfekt verteilt, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten
* **Privater Balkon:** Ideal für Entspannungsmomente an der frischen Luft mit einer schönen Aussicht
* **Moderne Küche:** Voll ausgestattet mit Geschirrspüler
* **Garage und Parkplatz:** Bequemer Parkplatz für Chf. 100 pro Parkplatz
* **Aufzug:** Einfacher Zugang zu allen Etagen
* **Kabelfernsehen:** Bereits vorbereitete Verbindung
* **Dusche im Hauptschlafzimmer*

**Besondere Merkmale:** Die Wohnung ist vollständig rollstuhltauglich und akzeptiert Haustiere. Die Umgebung ist besonders ruhig und geeignet für Familien mit Kindern, bietet eine Oase der Ruhe. Im Sommer genießt man eine optimale Sonneneinstrahlung.

**Strategische Lage:** Gelegen in der Via al Ticino 1, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage in der Nähe der Eisenbahn und des Flusses, mit der Bushaltestelle "Piazza" in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Lage gewährleistet eine gute Anbindung an den Rest des Tessins.

Verfügbar ab sofort, stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine moderne, komfortable und gut angebundene Wohnlage im Herzen des Bleniotals suchen.