5.5 Rooms, 160 m², 2. floor 

In Melano, einem Teil von ValMara mit Blick auf den Süden des Ceresio, bieten wir ein schönes letztes Geschoss 5,5 Zimmer zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Wohngebiet mit nur fünf Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend, ideal für maximale Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner.
Alle wichtigsten Dienstleistungen wie der Bahnhof, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind leicht erreichbar und über die Autobahnanschlussstelle leicht mit allen wichtigen Orten in der Tessiner Region verbunden.
Die Residenz verfügt über einen großen gemeinsamen Grünbereich, ideal für entspannte Sommerdays oder Grillabende mit Freunden.
Der Clou der Immobilie ist sicherlich die sehr große Terrasse von über 20 m² mit Sonnenschutz, ein wahrlich wunderbarer Raum, perfekt zum Entspannen an der frischen Luft oder zum Organisieren von Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den See und die umliegende Natur.
Die Immobilie umfasst das gesamte letzte Geschoss des Gebäudes und bietet perfekt gestaltete Räume, um einen Lebensstil von hoher Qualität zu gewährleisten.
Beispiele für die hohe Qualität sind die große, voll ausgestattete Küche mit Rauchglas-Trennwand und der geräumige Wohnbereich mit Bar.
Das letzte Geschoss, das 2012 erbaut wurde, befindet sich noch in sehr gutem Zustand. Die Heizung erfolgt durch ein autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist aus Grès mit Holzoptik für die gesamte Fläche.
Die Immobilie, die sich im zweiten und letzten Geschoss befindet, ist durch einen privaten Lift mit direktem Zugang zur Wohnung verbunden, der auch über eine Tür von den Treppen aus zugänglich ist.
Für die Wäsche ist in der Kellerwohnung eine praktische Wäschereianlage vorgesehen, aber es ist auch möglich, die condominiumsweise Wäscherei zu nutzen, die der Residenz für alle Bewohner zur Verfügung steht.
Das letzte Geschoss besteht aus dem großen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, der voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem großen Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Dusche.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind im Verkaufspreis enthalten und die praktische Kellerwohnung mit Wäscherei vervollständigt dieses interessante Angebot.
EIN LETZTES GESCHOSS VON HOHER QUALITÄT!!