4.5 Rooms, 94 m², 4. floor 

**Sparen Sie bis zu CHF 15'000.-, indem Sie Eigentümer Ihrer Wohnung werden!*** **

Ihr Zuhause auf Erden und im Himmel!**
Wir bieten Ihnen zum Verkauf dieses wunderschöne Attika **4,5 Zimmer, 94m²!** Es bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Marly und die umliegenden Berge von seiner überdachten Terrasse von 25 m2!

**Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:**
- Eingangshalle mit integrierten Kleiderschränken
- Offene, eingerichtete Küche mit großem, hellem Wohnzimmer von 37m²
- Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer: 20m²
- Zwei schöne Schlafzimmer von 12,5m²
- Badezimmer mit italienischer Dusche und Lichtschacht: 5m²
- Abstellraum mit integrierter Waschmaschine: 2,7m²

Die Wohnung verfügt über einen großen Keller.
Ein überdachter Außenparkplatz komplettiert dieses Objekt für CHF 25'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.

**Die Vorteile der Wohnung:**


* Unvergleichlicher Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge
* **Optimale Besonnung**
* Große überdachte Terrasse von 25m2
* Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer
* Private Waschküche
* 1 Parkplatz
* Nähe zu Freiburg
* Sehr gut angebunden und nahe bei allen Annehmlichkeiten



**Die Vorteile des Gebäudes:**


* Heizsystem, das Geothermie nutzt
* Wärmepumpe
* Stromerzeugung durch Photovoltaikpanele
* Neubau (2023)
* Qualitätsausführung


**Situation:**


* 10 Minuten von Freiburg-Zentrum entfernt
* 25 Minuten von Bulle entfernt
* 35 Minuten von Payerne entfernt
* 40 Minuten von Bern entfernt
* 45 Minuten von Lausanne entfernt
* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
* Bahnhof Freiburg in wenigen Minuten erreichbar
* Geschäfte, Dienstleistungen und Restaurants in unmittelbarer Nähe
* Gemeinde mit vollständiger Vorschul-, Schul- und Nachschulinfrastruktur


**Die Vorteile der Region:**
Marly ist eine dynamische Gemeinde, ideal gelegen vor den Toren von Freiburg. Sie verbindet die Ruhe einer grünen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und Straßenachsen angeschlossen, zieht sie sowohl Familien als auch Berufstätige an, die in der Region Freiburg oder Lausanne arbeiten.
Marly profitiert auch von einem reichen Vereins- und Kulturleben, modernen Sportanlagen und zahlreichen Freizeiteinrichtungen:


* Schwimmbad und regionales Sportzentrum
* Eisbahn und Fußballplätze
* Wanderwege und Waldgebiete
* Schulen, Geschäfte und Restaurants von hoher Qualität
* Kulturelle und lokale Veranstaltungen das ganze Jahr über



Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!

**Informationen und Besuche:**
Charlotte Lalancette
026 652 81 63
c.lalancette@rubik-immo.ch

*(Gemäß anwendbaren Bedingungen)