5.5 Rooms, 160 m², 2. floor 

In Melano, einem Teil von ValMara mit Blick auf den Süden des Ceresio, bieten wir einen schönen letzten Stock mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einem kleinen Wohngebiet mit nur fünf Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend, ideal für maximale Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner.
Alle wichtigen Dienstleistungen wie der Bahnhof, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind leicht erreichbar und dank der einfachen Autobahnverbindung kann man sich leicht mit allen wichtigen Orten im Tessin verbinden.
Die Residenz verfügt über einen großen gemeinsamen Grünbereich, ideal für entspannte Sommertage oder Grillabende mit Freunden.
Der Clou der Immobilie ist sicherlich die sehr große Terrasse mit über 20 m² und Sonnenschutz, ein wahrlich wunderbarer Raum, perfekt zum Entspannen an der frischen Luft oder für das Organisation von Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den See und die umliegende Natur.
Das Objekt umfasst die gesamte letzte Etage des Gebäudes und bietet perfekt gestaltete Räume, um einen höheren Lebensstil zu gewährleisten.
Beispiele für die hohe Qualität sind, neben der fantastischen Seeterrasse, die große, perfekt ausgestattete Küche mit Rauchglas-Trennwand und der geräumige Wohnbereich mit Bar.
Die letzte Etage, die 2012 erbaut wurde, befindet sich noch in einem sehr guten Zustand. Die Heizung erfolgt durch ein autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und getrennter Verbrauchserfassung, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist aus Holzoptik-Grés für die gesamte Fläche.
Das Objekt im zweiten und letzten Stock ist durch einen privaten Lift mit direktem Zugang zur Wohnung verbunden, der auch über eine Tür von den Treppen aus erreichbar ist.
Für die Wäsche ist in der Kellerwohnung eine praktische Wäschereianlage vorgesehen, aber es besteht auch die Möglichkeit, die condominiumsweise Wäscherei zu nutzen, die der Residenz für alle Bewohner zur Verfügung steht.
Die letzte Etage besteht aus dem sehr großen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, der bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem großen Studienzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Dusche.
Zwei Garageplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen und ein praktischer Keller mit Wäscherei vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN LETZTES GESCHOSS VON GROSSEM WERT!!