2.5 Rooms, 70 m², Ground floor 

**Verfügbar ab / Available from:** 15. November 2025
**Miete / Rent:** CHF 2538 / Monat
**Wohnfläche / Size:** ca. 75 m²
**Baujahr / Building year:** 2020

**English**:
Were looking for new tenants for our beautiful, modern **2.5-room apartment** in the heart of **Wipkingen** perfect for a couple or a single person. The apartment is located in a **building constructed in 2020** and is in excellent condition. It offers **modern amenities**, **outstanding sound insulation** (we havent heard our neighbours once in three years!), and a **private washing machine and dryer** inside the flat.
The **living room** is bright and spacious, with a **modern open kitchen** and access to a **private garden** perfect for warm evenings. The apartment also includes an integrated **air renewal system** as well as **underfloor heating** for a comfortable atmosphere year-round.
Location & Surroundings



* **3 minutes walk** to **Zürich-Wipkingen** train station
* **4 minutes by train** to **Zürich HB**
* **7 minutes by bus (line 46)** to the city centre
* **15 minutes on foot** to Zürich Hardbrücke / Frau Gerolds Garten
* **2 minutes walk** to Migros, Coop, Denner, and trendy spots like **Nordbrücke, Belmondo, Café des Amis**, or **Gelateria di Berna**
* The nearby **Röschibachplatz** hosts a lively local market twice a week.

The building includes:



* Elevator
* Private cellar compartment
* Indoor bicycle storage
* Laundry drying room
* Underground garage (not included in rent) & visitor parking

Were moving after **three wonderful years** here, we can wholeheartedly recommend this place.
**Interested?**
Feel free to reach out for more information and schedule a **viewing appointment** .

**Deutsch:**

Wir suchen neue Mieter:innen für unsere wunderschöne, moderne **2.5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von **Wipkingen** perfekt für ein Paar oder eine Einzelperson.

Die Wohnung befindet sich in einem **2019 erbauten Gebäude** und ist in ausgezeichnetem Zustand. Sie bietet **moderne Ausstattung**, **hervorragende Schalldämmung** (wir haben in drei Jahren nie unsere Nachbarn gehört!) sowie eine **eigene Waschmaschine und einen Trockner** in der Wohnung.
Das **Wohnzimmer** ist hell und geräumig, mit einer **offenen, modernen Küche** und Zugang zu einem **privaten Garten** ideal für warme Sommerabende.

Die Wohnung verfügt ausserdem über ein integriertes **Lüftungssystem** sowie **Bodenheizung**, was das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Lage & Umgebung



* **3 Minuten zu Fuss** zum Bahnhof Zürich-Wipkingen
* **4 Minuten mit dem Zug** zum Zürich HB
* **7 Minuten mit dem Bus (Linie 46)** ins Stadtzentrum
* **15 Minuten zu Fuss** nach Zürich Hardbrücke / Frau Gerolds Garten
* **2 Minuten zu Fuss** zu Migros, Coop, Denner und beliebten Lokalen wie **Nordbrücke, Belmondo, Café des Amis** oder **Gelateria di Berna**
* Der nahegelegene **Röschibachplatz** bietet zweimal pro Woche einen lebhaften Wochenmarkt.

Das Gebäude bietet:



* Lift
* Eigenes Kellerabteil
* Fahrradraum
* Trocknungsraum
* Tiefgarage (nicht in der Miete inbegriffen) & Besucherparkplätze

Nach **drei wundervollen Jahren** hier ziehen wir in eine andere Wohnung, können diese aber **von Herzen weiterempfehlen** .
**Interessiert?**
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen **Besichtigungstermin** zu vereinbaren.