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500 m²
Property type
Land
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CHF 800,000
6933 Muzzano
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Land
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500 m²
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CHF 800,000
Description
Terreno in vendita
INVESTIMENTO - AMPIO TERRENO EDIFICABILE R4 A MUZZANO. Scopri questo splendido terreno di 500 mq a Muzzano, in zona residenziale bassa verso il lago, ben esposta al sole tutto l'anno. Un'opportunità unica per realizzare la villa dei tuoi sogni, elegante, spaziosa e immersa nel verde.
Attualmente presente una casetta di 2.5 locali, completamente ristrutturata nel 2008, con possibilità di ampliamento fino a 400 mq I.S., 200 mq I.O. e 150 mq di area verde, per creare una residenza esclusiva e su misura.
Sono consentite costruzioni:
a) ad uso abitativo;
b) ad attività di produzione di beni e servizi, a condizione che siano compatibili con l'ambiente abitativo quanto a immissioni e all'aspetto architettonico.
Per la zona residenziale R4 Piodella valgono le seguenti norme particolari:
a) Parametri edificatori:
- indice di sfruttamento massimo: 0.8;
- indice di occupazione massimo: 40 %;
- altezza massima: 10.50 ml alla gronda, 12.50 ml al colmo;
- distanza minima da confine: 4.00 ml;
- area verde minima: 30 %;
b) La contiguità è ammessa.
Grado di sensibilità al rumore: II.
Caratteristiche principali:
- Zona residenziale R4, tranquilla e sicura;
- Vicinanza a tutti i servizi essenziali;
- Per gli appassionati di equitazione: vicino a scuola di cavalli;
- Vicino al centro ortofrutticolo Crotta;
- A soli 15 minuti dal centro di Lugano.
CL/16666
Attualmente presente una casetta di 2.5 locali, completamente ristrutturata nel 2008, con possibilità di ampliamento fino a 400 mq I.S., 200 mq I.O. e 150 mq di area verde, per creare una residenza esclusiva e su misura.
Sono consentite costruzioni:
a) ad uso abitativo;
b) ad attività di produzione di beni e servizi, a condizione che siano compatibili con l'ambiente abitativo quanto a immissioni e all'aspetto architettonico.
Per la zona residenziale R4 Piodella valgono le seguenti norme particolari:
a) Parametri edificatori:
- indice di sfruttamento massimo: 0.8;
- indice di occupazione massimo: 40 %;
- altezza massima: 10.50 ml alla gronda, 12.50 ml al colmo;
- distanza minima da confine: 4.00 ml;
- area verde minima: 30 %;
b) La contiguità è ammessa.
Grado di sensibilità al rumore: II.
Caratteristiche principali:
- Zona residenziale R4, tranquilla e sicura;
- Vicinanza a tutti i servizi essenziali;
- Per gli appassionati di equitazione: vicino a scuola di cavalli;
- Vicino al centro ortofrutticolo Crotta;
- A soli 15 minuti dal centro di Lugano.
CL/16666
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CHF 900’000
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CHF 300’000
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