7.5 Rooms, 405 m², Ground floor 

**7½ Zimmer Maisonette-Gartenwohnung in exklusiver Seeliegenschaft in Oberägeri ZG**

Besonderheiten

Diese exquisite Maisonette-Gartenwohnung befindet sich in der renommierten Wohnanlage „Bellagio" und beeindruckt durch ihre direkte Lage am Ägerisee. Der liebevoll gestaltete Garten grenzt unmittelbar an das

Wasser und bietet Zugang zu einem privaten Badeplatz mit separater Dusche sowie einem Bootssteg.

Die lichtdurchfluteten Räume, die edle Ausstattung und der unverbaubare Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Die Abendsonne taucht Ihr neues Zuhause in ein warmes, einladendes Licht und macht es zu einem wahren Refugium der

Entspannung.

Maisonette-Gartenwohnung in exklusiver Seeliegenschaft

Bequem erreichbar über Lift oder Treppenhaus, empfängt Sie das einladende Entrée im Erdgeschoss mit einer geräumigen Garderobe. Ein helles Büro mit angrenzender Lounge bietet die perfekte Balance zwischen Arbeiten und Entspannen. Der luxuriöse Wohnbereich besticht durch einen stilvollen Kamin und eine harmonisch integrierte Profi-Küche, die mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet ist. Von hier aus geniessen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Ägerisee und die imposante Berglandschaft.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier grosszügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und eleganten, massgefertigten Einbauten. Das Herzstück

bildet der beeindruckende Master-Bedroom mit Cheminée, direktem Zugang zur Terrasse, einer weitläufigen Ankleide sowie einer luxuriösen Wellnessbereich.

Exklusive Outdoor-Oase

Der traumhafte Aussenbereich erweitert den Wohnraum auf elegante Weise. Zwei überdachte Terrassen sowie eine stilvolle Pergola mit erstklassig ausgestatteter Aussenküche laden zum Verweilen und Geniessen ein.

Zusätzliche Highlights

Zur Wohnung gehören eine abschliessbare Doppelgarage sowie drei grosszügig dimensionierte Tiefgaragenplätze. Im Obergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit ca. 16 m², und im Untergeschoss finden Sie einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen klimatisierten Keller, der sich hervorragend als Weinkeller eignet.

Begehrte Wohnlage

Dank der leicht erhöhten Lage bleibt Oberägeri in den Wintermonaten oft nebelfrei und zählt zu den begehrtesten Wohnorten im steuergünstigen Kanton Zug. Die Residenz „Bellagio" befindet sich in direkter Seenähe, während das Ortszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Der Ägerisee und seine Umgebung laden zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.