5 Rooms, 287 m², Ground floor 

**Exklusive Villa mit Patio, Terrasse & luxuriöser Ausstattung – bezugsbereit an begehrter Lage**

Diese einzigartige 5.5-Zimmer-Villa in Muttenz vereint zeitlose Eleganz mit modernster Bauqualität und ist ein architektonisches Statement für Paare oder kleine Familien, die Luxus und Liebe zum Detail schätzen.

Auf rund 287 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, welches keine Wünsche offenlässt.

Das Herzstück bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, ausgestattet mit einer luxuriösen Küche und einem zusätzlichen Badezimmer. Der hintere Teil des Wohnbereichs lässt sich flexibel abtrennen und als stilvolles Homeoffice, zusätzliches Schlafzimmer oder privater Fitnessraum nutzen. Von hier aus gelangt man auf die rund 88 m² grosse Terrasse, die sich dank einer elektrischen Abschirmung auch bei Wind oder kühleren Temperaturen komfortabel nutzen lässt und so zu einem ganzjährig einladenden Outdoor-Wohnraum wird.

Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer, ergänzt durch den direkten Zugang zum Patio, das mit mediterranem Flair eine Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre schafft.

Das Untergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Atelier mit Tageslicht, das sich ideal als Fitnessraum, stilvolles Homeoffice oder kreatives Hobbyatelier nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, moderne Technikflächen und ein weiteres Gäste-WC mit Hebeanlage.

Die Liegenschaft wurde 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem makellosen Zustand. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und modernste Haustechnik machen das Haus bezugsbereit, ohne dass Investitionen erforderlich sind. Der Aussenbereich unterstreicht die Exklusivität zusätzlich: Der pflegeleichte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage bietet höchsten Komfort bei minimalem Aufwand.

Diese Villa ist mehr als ein Zuhause- sie ist Ausdruck eines luxuriösen Lebensstils, eingebettet in einer der begehrtesten Wohnlagen von Muttenz. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Villa verzaubern!