3.5 Rooms, 85 m², 2. floor 

Wir beginnen die Renovierung eines Bauernhofs, indem wir prächtige Wohnungen in PPE schaffen, im Herzen des Dorfes, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf das Land. **ECHARLENS** Dorf mit ca. 900 Einwohnern, Nachbar von Bulle, mit Autobahnanschluss A12 in Riaz in 3 Minuten, es liegt zwischen den beiden Kantonsstraßen, die Fribourg mit Bulle verbinden, auf beiden Seiten der Saane, kurz vor ihrer Kreuzung in Riaz. Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden: Molkerei-Käsehandlung, Restaurant, Friseur und bald Metzger, und größere Geschäfte in Bulle. Bushaltestellen in 4 Minuten zu Fuß auf zwei verschiedenen Achsen.

Wir verkaufen eine prächtige 3½-Zimmer-Wohnung in Duplex (oberstes Geschoss und Dachboden) mit einer hohen Decke und Galerie im Wohnzimmer. Diese Wohnung strahlt eine warme Atmosphäre aus, dank ihrer sichtbaren Dachkonstruktion im Wohnzimmer.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Tagbereich mit offener Küche (Ausstattung nach Wahl), Esszimmer und Wohnzimmer. Ein Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine. Ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und einem privaten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Wohnzimmer führt die Treppe zur Galerie und einem Zimmer im Dachboden.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer, entsprechend den im Verkaufsprospekt zugewiesenen Budgets.

**Besonderheiten:** ökologische Heizung durch geothermische Wärmepumpe mit Raumthermostat. Solarmodule auf dem Dach, optimiert für die Eigenstromversorgung der Gemeinschaftsbereiche und der Wärmepumpe. Elektrische Jalousien.

**Abhängigkeiten:** ein Keller im Untergeschoss, erreichbar mit dem Aufzug, der zum unterirdischen Parkplatz führt. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. Eine Entspannungszone/Spielplatz für kleine Kinder.

**Privatparkplatz:** ein Platz in der unterirdischen Garage für Fr. 35'000.-.

**Fordern Sie unsere vollständige Dokumentation** mit Plänen, Innenperspektiven und technischer Beschreibung an oder besuchen Sie die Website www.lepradecharlens.ch