2.5 Rooms, 1. floor 

Verkauf auf Bauplan.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige, neue Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und hochwertiges Wohnambiente suchen, ist.

Die Residenz Les Ailes liegt in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, von denen 1 Gebäude 15 Wohnungen, 1 weiteres 9 Einheiten und ein kleines Gebäude mit einem einzigen Stockwerk mit 2 Einheiten von 3,5 Zimmern umfasst.

Diese Promotion bietet Wohnungen vom Studio bis zum 4,5-Zimmer-Appartement mit privatem Außenbereich, die auf 3 Ebenen verteilt sind.

Diese Konstruktion ist mit den neuesten energetischen Infrastrukturen ausgestattet: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die einen optimalen Energieverbrauch garantiert und die geltenden Energievorschriften einhält.

Ein minimalistisches und zeitgenössisches Design für diese neue Wohnanlage mit 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden mit 3 Ebenen, die sich durch ihre Materialien, Farben und Formen ähneln und so eine Einheit und eine Identität schaffen.

Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine Proportion mit dem Viertel ermöglicht.

**ZUSAMMENSETZUNG DER EINHEIT** (2,5 Zimmer, 1. Stock) :

? Eingang mit Kleiderschrank

? Badezimmer mit Platz für die Waschmaschine

? 1 Schlafzimmer

? 1 Wohnbereich, bestehend aus offener Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer

? Terrasse mit über 32 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Durchgangswohnung.
* Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große überdachte Balkone für die ersten Stockwerke und die Dachgeschosse.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Peripherieverkleidung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des Gesamtkomplexes, das Platz für eine schöne Vegetation und viele Lichtschächte lässt.
* Alle Wohnungen sind durchgangsartig.
* Dreifachverglasung.
* Schiebe-Fenster.
* Elektrische Stores auf Anfrage (zusätzlich).
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlagen.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Platz für die Waschmaschine in jeder Wohnung, ohne gemeinsame Waschküche.
* Änderungen möglich auf Anfrage.
* Auswahl der Ausführung.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne alle notwendigen Informationen geben.

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Dienstleistungen

* Autobahnausfahrt: 4 km
* Bahnhof Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern
* Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Einkaufszentrum Conthey: 2 km
* Kindergarten, Grundschule, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Private Kellerwohnung inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Zahlreiche Besucherplätze außen.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladesäule für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum folgenden Preis verfügbar:
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach den walliser Normen in Brutto-Wohnfläche, gewichteter Außenbereich.